1、x xx x 集集 团团 项项 目目 建建 议议 书书 目录目录 前言前言 5 5 城市篇城市篇 6 6 城市概述城市概述 7 7 1 1、哈尔滨城市概况、哈尔滨城市概况7 7 城市概况7 7 7 7 8 8 9 9 2 2、历史人文环境、历史人文环境9 9 9 9 1010 3 3、行政区域与人口结构、行政区域与人口结构1010 4 4、道里区域概括、道里区域概括1111 1212 1313 1313 1313 1414 市场篇市场篇 1515 一、哈尔滨商圈分析一、哈尔滨商圈分析 1616 1616 中央大街商圈1616 南岗松雷商圈1717 会展红博商圈1717 动力乐松商圈1818 道
2、里爱建商圈1919 2020 中央大街商圈2121 .1 万达商业广场2121 .2 百盛商业广场2121 .3 中央商城2222 .4 金安国际2323 .5 新一百2525 .2 南岗松雷商圈2626 .1 南岗松雷2626 .2 红博购物广场2727 .3 新世界2828 .4 远大购物中心2929 .5 秋林 3131 二、商圈市调二、商圈市调3333 2.2.消费者进出数量（人消费者进出数量（人/ /小时小时）3333 企业形象决定消费者认同度3434 商品种类的齐全是保证客流量的基础3434 2.22.2 消费者驻留量（人消费者驻留量（人/ /小时）小时） 3535 消费者驻留量与
3、顾客认度值成正比3535 不同消费圈层存在分流3636 2.32.3 客户流通率（客户流通率（% %）3737 2.42.4 客户成交率（客户成交率（% %）3838 4040 项目篇项目篇 4141 一、项目营销环境一、项目营销环境 4242 4242 4343 地理位臵及现状4343 商业分析4343 交通分析4444 其他优势分析4444 二、SWOTSWOT 分析分析 4545 SWOT 详细分析4545 4646 4646 4747 4747 2.6 SWOT 综述4848 定位篇定位篇 4949 一、项目定位一、项目定位 5050 项目定位项目定位5050 项目定位模拟一5050 项目定位模拟二5151 项目定位支撑项目定位支撑5252 （动漫主题商场） 5252 （女人世界&情侣世界） 5252 1.31.3 目标客户定位分析目标客户定位分析5353 消费群分析消费群分析53
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