房地产项目可行性研究中市场部分的相关指标【13页】.doc
-
资源ID：312026
资源大小：138.50KB
全文页数：9页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
10金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
房地产项目可行性研究中市场部分的相关指标【13页】.doc
1、目 录 一、市场分析 . 1 （一） 宏观市场状况 . 1 1. 供给状况 . 1 (1) 房地产开发投资额 . 1 (2) 房地产开发投资额占固定资产投资额的比例 . 1 (3) 商品房新开工面积、施工面积、竣工面积 . 1 2. 需求状况 . 2 (1) 商品房销售面积 . 2 (2) 商品房销售价格 . 2 3. 供给与需求的匹配状况 . 2 (1) 投资额增幅与销售额增幅以及 GDP 增幅的比较 . 2 (2) 商品房销售面积与竣工面积的比较 . 2 (3) 新建商品住宅空置率 . 3 (4) 商品房价格增幅与 GDP 增长率等的比较 . 3 (5) 房价收入比（可选项） . 3 （二
2、）片区市场状况 . 3 二、可研报告中各产品分期售价的确定 . 4 （一）比较法确定当前时点的销售均价 . 4 1. 区位打分法 . 4 (1) 区位打分表 . 4 (2) 计算方法 . 4 (3) 操作说明 . 5 2. 产品打分法 . 6 (1) 产品打分表 . 6 (2) 计算方法 . 6 (3) 操作说明 . 7 3. 区位、产品综合权衡 . 8 （二） 分期价格的确定 . 8 项目可行性研究中市场部分的相关指标项目可行性研究中市场部分的相关指标 本项工作的主要目的是通过对项目地块所在城市的宏观市场状况、 竞争状况以及其所在 片区市场状况的分析来把握项目的市场前景； 并且以当地市场上现
3、有项目作为参照， 通过比 较法确定项目规划中各产品形态的可能的价格定位。 一、市场分析一、市场分析 （一）（一） 宏观市场状况宏观市场状况 1. 1. 供给状况供给状况 (1) (1) 房地产开发投资额房地产开发投资额 2000 2001 2002 2003 2004 房地产开发投资额 房地产开发投资年增幅% 要求：图表说明。 (2) (2) 房地产开发投资额占固定资产投资额的比例房地产开发投资额占固定资产投资额的比例 2000 2001 2002 2003 2004 房地产开发投资额 固定资产投资额 占固定资产投资比重(%) 要求：图表说明。 (3) (3) 商品商品房新开工面积、施工面积、竣工面积房新开工面积、施工面积、竣工面积 2000 2001 2002 2003 2004 商品房新开工面积 商品房施工面积 商品房竣工面积 新开工面积占施工面积比例 （%） 施工面积和竣工面积的倍数
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
