存量房及商品房预售资金监管市场信息系统建设方案【100页】.doc
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存量房及商品房预售资金监管市场信息系统建设方案【100页】.doc
1、 存存存存量量量量房房房房网网网网上上上上签签签签约约约约备备备备案案案案及及及及 商商商商品品品品房房房房预预预预售售售售资资资资金金金金监监监监管管管管系系系系统统统统建建建建设设设设方方方方案案案案 目目 录录 1 需求需求 . 1 宏观需求 . 1 微观需求 . 3 满足日益增长的公共需求 . 3 制止不法分子带来的破坏 . 4 2 分析分析 . 4 业务模型驱动的架构 . 5 任意定制的开发平台 . 5 功能全面的应用软件 . 6 3 总体架构总体架构 1业务模型业务模型 . 6 定义. 6 原理. 7 4 总体架构总体架构 2开发平台开发平台 . 9 定义. 9 原理. 9 5 总
2、体架构总体架构 3应用软件应用软件 . 15 建设目标 . 15 总体架构 . 16 技术路线 . 18 6 应用软应用软件件 1业务管理业务管理 . 20 存量房网上认购和签约系统 . 20 存量房网上挂牌. 20 存量房网上认购. 24 存量房网上签约. 27 存量房资金监管系统 . 31 “专用账户”新建备案 . 31 “专用账户”划转合作协议备案 . 32 交易结算资金托管 . 34 交易结算资金支取 . 35 预售商品房资金监管 . 36 定义 . 36 功能 . 36 经纪行政管理 . 43 资质管理（经纪公司） . 43 资质管理（经纪人） . 44 信用管理 . 45 经纪合同
3、备案管理 . 46 租赁合同管理 . 47 租赁市场调查管理 . 47 7 应用应用软件软件业务智能业务智能 . 47 任意查询 . 48 固定报表 . 49 定义 . 49 功能 . 49 多维分析 . 50 定义 . 50 功能 . 54 应用 . 57 8 应用软件应用软件信息门户信息门户 . 63 网络门户 . 63 定义 . 63 通用栏目 . 63 信息公示（由房地产管理部门主动公示） . 64 网上查询（消费者在网上自主查询） . 65 信息发布平台 . 66 短信增值服务 . 72 语音查询 . 73 触屏查询 . 74 大屏展示 . 75 数码扫描 . 75 9 应用软件应用软件安全管理安全管理 . 77 注册管理与单点登录 . 77 权限管理 . 78 身份认证 . 79 房地产数字签章 . 80 日志管理 . 81 备份与恢复 . 81 存储备份 . 81 实时备份与
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