1、 xxxx 市港务局办公楼市港务局办公楼 物物 业业 管管 理理 方方 案案 目目 录录 第一章第一章 xxxx 物业管理有限公司简介物业管理有限公司简介 第二章第二章 港务局港务局办公楼概况及管理特点分析办公楼概况及管理特点分析 第三章第三章 港务局港务局办公楼物业管理服务思路办公楼物业管理服务思路 第四章第四章 物业管理服务承诺物业管理服务承诺 第五章第五章 前期物资装备一览表前期物资装备一览表 第六章第六章 物业管理服务费用测算物业管理服务费用测算 第七章第七章 公共秩序维护公共秩序维护方案方案 第八章第八章 保洁服务方案保洁服务方案 第九章第九章 说明说明 第一章第一章 xxxx 物业
2、管理有限公司简介物业管理有限公司简介 我们的实力我们的实力 xxxx 物业管理有限公司（以下简称 xx 物业）成立于 2007 年 5 月，注册资金 50 万元，现为国家三级资质物业管理企业。管理面积逾 28 万平方米。管理服务 项目涵盖了住宅、高档商贸住宅区、写字（办公）楼、商业地产等所有物业类型， 并以 xx 区域文化为核心，融全程托管、顾问输出和营销代理于一体，以高端物业 为前瞻， 自 2007 年实行市场拓展以来， 以惊人的速度拓展着自己的管理服务领域。 公司现有员工 60 余名，大、中专以上学历人员占员工总数的 35%，各类职称人员 占员工总数的 30%， 1.2 我们的理念我们的理
3、念 公司实行总经理负责制，采用直线职能管理模式。公司组织制度完善，设总 经理室、人事行政部、财务部、物业管理部、事业拓展部。一室四部直接负责各 管理处的协调、服务、指导、监督工作，同时也为业主提供优质服务创造了良好 的组织保证。各管理处均设工程、秩序维护、保洁、绿化、客户服务等部门，直 接为业主提供多项日常服务，形成了一个条块结合的管理网络 公司广泛汲取其他企业的先进管理经验，坚持走“专业化”的发展之路。并 把人才队伍建设放在首位，分别从中国物业管理行业发展成熟的上海、厦门、福 州等地，邀请具有丰富物业管理经验的人才加盟本公司。引进大都市物业管理服 务的先进理念，导入 ISO9001 质量认证体系，提高公司的专业化水准以规范化、 科学化、互动化为核心，全力打造 xx 物业发展战略平台，构造独具 xx 特色的复 合型生态发展系统。 服务宗旨：以人为本、规范管理、追求创新、至诚服务。 质量方针
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