文化创意大厦建设项目可行性研究报告（72页）.doc
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文化创意大厦建设项目可行性研究报告（72页）.doc
1、目录第一章总 论.1第二章 项目建设背景及必要性.6第三章 项目建设内容及规模.16第四章 工程设计方案.21第五章 项目建设条件.32第六章 节能分析.35第七章 环境影响分析.40第八章 项目组织机构管理.46第九章 项目进度.47第十章 项目招标.49第十一章 投资估算及资金筹措.51第十二章 项目财务分析.54第十三章 经济影响分析.61第十四章 社会影响分析.64第十五章 社会风险分析.68第一章第一章总总 论论1 1. .1 1 项项目目概概况况1、项目名称：XX 文化创意大厦项目2、建设地点：XX 端州区端州三路3、建设内容及规模：项目总规划用地面积 5528m2，净用地面积50
2、37 m2，总建筑面积 43470.89m2。主楼高 25 层（98.8m） ，裙楼分别高 5 层（25.6m） ，设地下停车场 2 层，停车位 147 个。项目集体验式商业、文化娱乐（影厅、游艺） 、创意设计（国内外动漫、视觉、影视设计基地） 、公众娱乐服务为一体的大型综合性创意大厦。4、建 设 期：24 个月5、项目总投资：20000 万元6、建设单位：XX 德业基投资有限公司7、法定代表人：8、项目联系人：9、联系电话：10、邮编：1 1. .2 2 建建设设单单位位及及投投资资方方概概况况1.2.11.2.1 建设单位概况建设单位概况1、公司名称：XX 德业基投资有限公司2、法定代表人
3、：3、注册地址：XX 端州一路端砚文化展览馆附楼二楼4、注册资金：壹亿元人民币5、经营范围：投资兴办实业、文化旅游项目投资、房地产开发经营、自有物业租赁等。XX 德业基投资有限公司是深圳市德业基投资集团有限公司全资子公司，于 2009 年 11 月成立。公司目前主要开发的项目是“XX 文化创意大厦” ，公司现有员工约 50 人。XX 德业基投资有限公司拥有一个富有生机、朝气蓬勃的经营管理团队，公司继承并发扬德业基良好的企业文化。公司非常注重人才培养和吸引高学历人才，同时合理安排各岗位人才的比例，使之成为维系公司生存发展的支柱。1.2.21.2.2 股东构成股东构成公司股东深圳市德业基投资集团有限公司，成立于一九九八年， 注册资金壹亿元。 在各有关部门的关心和各合作伙伴的支持下，经过多年不懈的努力和开拓经营，集团本着多行业互补、资源共享的经营理念，从 2000 年开始以深圳为立足点，全国布局
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