保定市万博广场及四里营村改造修建性详细规划文本说明书（58页）.ppt
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保定市万博广场及四里营村改造修建性详细规划文本说明书（58页）.ppt
1、保定市万博广场及四里营村改造修建性详细规划区位与现状140公里 125公里 145公里 保定-城市区位决定城市经济增长，保定需要CBD规划用地地处核心区位亟待开发利用加快中心城区建设步伐竞秀公园区位与现状现状概况总用地 16.45公顷，适宜建设，较大拆迁量（15W平方）区位与现状规划道路项目解读问题 核心区土地的高效利用 城市中心区形态与风貌的塑造 城市改造过程中的公共利益平衡对策 高层为主，商住混合，提高中心区土地开发强度 对外着力营造城市公共界面，沿街留出足够的空间，留作开放空间；对内留出大量绿地，改善居住环境 就近安置，商业与居住配套解决拆迁区居民的就业与生活保障，合理配置公共配套设施定
2、位与理念规划理念均好安全灵活和谐活力红环公建化的城市界面，开放空间公共服务设施，透明的街道社会保障唤，安置住房搭配产业配套绿心中心绿地，活动场地社区交往单元领域组团规划方案功能分区 四类主导功能区，部分混合规划方案总平面规划方案总平面基地基地鸟瞰基地沿万博商业街透视基地沿东风路透视基地沿街立面指标体系规划方案道路系统城市支路引入各组团各成系统，分级设置小区路组团路宅间路人车分流1.减少城市道路交叉口规划方案静态交通地面停车202辆地下停车1820辆城市支路宜设置分时停车，缓解中心城区临时停车矛盾规划方案地下空间利用一期：辆规划方案绿地系统分级布置沿街开放空间设置点状绿化核心区设置小区内的集中绿
3、化结合绿化配置活动场地规划方案景观分析整体到细分“点线面”相结合规划方案物业分布规划方案公共服务设施规划方案分期开发4.0公顷用地12万平方建筑面积8.6公顷用地22.7万平方建筑面积3.9公顷用地12.6万平方建筑面积规划方案日照分析1规划方案日照分析2专项规划竖向规划现状地形平坦，西南稍高，规划竖向遵循现状，在满足排水要求的同时尽量设置平坦的场地专项规划给排水规划专项规划电力电信规划专项规划燃气热力规划专项规划管线综合专项规划环卫工程专项规划太阳能利用本项目采取太阳能热水系统设置，做到统一规划、同步设计、同步施工，与建筑工程同时投入使用。本项目住宅建筑楼梯间照明，全部按照太阳能光伏技术要求
4、，进行设计、施工、采用太阳能光伏照明技术（LED、节能灯）。公共建筑和住宅小区的庭院照明，按照太阳能光伏技术要求，积极采用太阳能光伏LED灯进行改造。中水系统的利用中水系统由中水原水系统、中水处理设施和中水供水系统三部分组成。中水原水是指选作中水水源而经处理的水。原水主要有：冷却水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水、厨房排水、厕所排水等。本项目采用中水回用系统把居住小区内使用后的各种排水如生活排水、冷却水及雨水等经过适当处理后回用于建筑物或居住小区内，作为杂用水的供水系统。杂用水主要用来冲洗便器、冲洗汽车、绿化和洗洒道路。有效地利用和节约有限的、宝贵地淡水资源。综合防灾规划人防规划抗震规划消防规划住宅A，B户型标准层平面住宅C，D户型标准层平面住宅拼接立面商业商业商业1平面商业商业1立面商业商业2平面商业商业2立剖面商业商业3平面商业商业3平面商业商业3平面商业商业3立剖面小学小学平面小学小学平面小学小学立面小学小学立剖面幼儿园幼儿园平面幼儿园幼儿园平面幼儿园幼儿园平面幼儿园幼儿园立面幼儿园幼儿园立剖面基地基地鸟瞰基地沿万博商业街透视基地沿东风路透视FINFINTHANKS!THANKS!
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