公寓物业管理公司门禁对讲系统管理规定（2页）.doc
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公寓物业管理公司门禁对讲系统管理规定（2页）.doc
1、1.02.03.03.13.23.34.04.14.2目的规范门禁对讲系统运行、维护管理，确保可视对讲系统的保持正常的使用功能。适应范围适用于管理处可视对讲系统的操作与维护。职责设备运行人员负责门禁对讲系统的日常维修保养。工程班长负责维修保养工作指导、检查监督及外委修理的联络工作。客服中心经理负责上述工作的检查监督。内容功能说明：以管理中心计算机系统为核心，以楼宇可视对讲为主体，实现呼叫、对讲、监视、开锁（钥匙、密码）、三方通话等多种功能。用户可通过装在入口主机的CCD摄像机和室内分机的监视屏观察来访者及门口的情况，可在室内为来客开门锁，可与主机、管理中心实行多方面通话。 运行操作与维护序号分
2、类内容方法周期1运行操作通讯联网管理中心机可带255个门口主机，便于小区多个出入口的管理，门口机可以呼叫管理机，管理中心机也可自由呼叫各楼栋的用户机，用户机（可视分机用户），也通过分机上的报警按钮呼叫管理中心机，并可实现双向对讲，在一个小区内就建立了通讯联网。监视监控来访者要找管理人员时，只按下“铃铛”型按钮，即可与管理人员通话，管理中心可拔号选通各门口主机，住户按室内可视机的监视键可监视本栋楼的门口情况。选呼来访者按动门口主机面板上对应的四位房间号码键，号码不足四位的请在号码前加0，相对应的住户家分机发出“叮铛”振铃声。通过该门口机与住户通话 ，由住户确认后开启单元电控门。双工对讲住户在听到
3、分机振铃声，可摘机与来访者进行对讲，若为可视对讲，分机显示屏还可显示来访者图像，挂机后显示屏延时1分钟关闭电控开锁住户在确认了来访者的身份后，可根据需要按压分机上的开门按钮打开大门的电控锁。密码开锁本系统的门口机可以编设一个公共密码，输入该密码可以开启电控门。感应卡开锁住户将IC卡靠在近门口主机感应区，当听到“嘀”声即可，电控锁自动打开。应急报警如住户家需要帮助时，可按压分机上的报警按钮向管理中心求助。当报警传感器被触发时，管理中心电脑显示相关信息。2维护保养接线端子及音频、视频线路端子无松动，接触良好，各导线完好无破损年主机面板按键按键无阻滞，通断良好季度主机选呼音质清楚、无杂音，画面清晰季度4.04.1记录门禁对讲系统保养记录表
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