公寓物业管理公司柴油发电机系统管理规定（2页）.doc
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公寓物业管理公司柴油发电机系统管理规定（2页）.doc
1、1.02.03.03.13.23.34.0目的确保柴油发电机组处于良好技术状态，满足小区应急用电的需要。适用范围适用于管理处柴油发电机组的运行管理。职责设备责任人负责柴油发电机组的日常操作、监控、记录及维修保养。工程班长负责组织、参与、指导柴油发电机组的维修保养，按运行情况组织制定紧急维修计划及实施。客服中心经理负责上述工作的监督执行。内容序号项目内容1发电机房管理规定1） 进入机房人员应衣着整齐、钮扣扣紧，禁止穿拖鞋。2） 非工作人员进入发电机房，须经设备负责人或客服中心经理批准后，由设备责任人陪同方可进入。3） 操作人员严格依照柴油发电机组操作规程及柴油发电机组维修保养规程操作。4） 在对
2、设备进行检查维护工作时，必须将机组启动开关置于“停止”（STOP）位置，或拆除蓄电池边线，做好预防措施。5） 严禁将手伸入或用其它硬物捅入，需登高作业时，身上有可能掉落的硬物要取出，防止不小心掉落防护罩内。6） 每次维修结束后，要清点维修工具，保证不欠缺，更换零件数量应该一致，螺钉拆装数量应一致，同时需有人清点，并报主管确认，杜绝工具或配件的丢失，或遗留在机组内以致事故发生。7） 机房内禁止明火作业，严禁吸烟，保持良好通风及照明环境，保持机房清洁、地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍，不得堆放杂物，做好防止小动物进入机房的措施。8） 严禁刚停机即加冷却水的违章操作规程，而应待水箱冷却后再加水。9
3、） 发电机、配电设备置于自动启动状态，储油箱内储备8小时满负荷用油量。2日常运行管理规定1） 设备运行人员在“市电”停电的情况下，应迅速赶到发电机房，一般情况下柴油发电机组在数秒内自动启动，若不能启动，遵照柴油发电机组操作规程对柴油发电机组进行例行检查操作，经检查操作无故障，迅速手动启动发电机组；按照柴油发电机维修保养规程的要求及柴油发电机组操作规程程序,每月试运行两次，每次手动启动机组10分钟，检查机组及观察分析各项运行中的数据，发现隐患及时排除，重大异常情况如有危害人身安全或造成严重设备事故应紧急停机并及时报告；做好各期检查保养工作，认真填写发电机组运行记录表、发电机组保养记录表。2） 工程班长按照柴油发电机维修保养规程的要求，柴油发电机组进行维修保养，对中修、大修计划，上报工程部审批；审查发电机组运行记录表、发电机组保养记录表、 设备/设施维修记录表，对运行人员提供技术指导及检查监督；每年12月有目的、有计划地对柴油发电机组所需材料进行请购、验收，对接近使用寿命的设备进行报废申报处理及设备台帐的管理。3） 客服中心经理审核申购、中修、大修、报废及验收方案，监督上述工作的执行情况。5.05.15.26.06.16.26.3相关文件柴油发电机维修保养规程柴油发电机组操作规程相关记录发电机组运行记录表发电机组保养记录表 设备/设施维修记录表
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