公寓物业管理公司停车场道闸系统管理规定（2页）.doc
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公寓物业管理公司停车场道闸系统管理规定（2页）.doc
1、1.02.03.03.13.23.34.04.14.2目的规范道闸系统的日常维护与保养,保证道闸操作灵活可靠，外观良好。适应范围适用于管理处停车场道闸系统运行的维护保养。职责设备运行人员负责停车场道闸系统的月度检查维护保养，并将情况记录在 设备/设施维修记录表、车辆道闸月保养记录上。工程班长负责组织、参与、指导停车场道闸系统的维护保养，同时负责对外联络及工作的实施。零部件更换情况记录在 设备/设施维修记录表上，涉及设备参数变更的记录在设备台帐上。客服中心经理负责上述工作的监督执行。内容系统功能说明：手动按钮可作“升闸”、“降闸”及“停止”操作。系统配备车辆传感器，即具有“车过自动落闸”、“防砸
2、车”功能。收费系统微机可以与道闸进行串行通讯，实现计算机控制。系统维护保养序号保养内容保养方法说明1闸杆若闸杆不水平或不垂直，需调整道闸杆限位位置；若闸杆有弯曲变形应予纠正，反光膜有破损的地方进行修复2平衡调节在断电确保安全的情况下，手工转动减速机输入轴皮带轮，判断升杆与降杆的力度，若有明显差别，可通过调节平衡臂上的链、条挂接的位置来增加或减小弹簧的拉力，从而达到平衡。平衡弹簧的拉力与闸杆的长度有关3皮带调节如果传动皮带太松而打滑，可松开电机座与箱体之间的固定螺丝，将电机向下移动。皮带要保持松驰状态，不可绷紧。4控制电路PCB控制板在确保供电的情况下，PCB板上RUN(运行)，指示灯应点亮，操
3、作PCB板上的“升”、“降” “停”接钮，“UP (升) ”、“DOWN(降)”“STOP（停）”灯应点亮，电闸应作相应动作。若不动作，则需检修。5运转电容在PCB控制板正常的情况下，路闸动作时，电机接线端子上有220V交流输出，电机发出嗡嗡电流声但不转动或转动无力，即使在无皮带空载的情况下亦如此，此可能为运转电容失效需更换6保险丝PCB上保险丝为220V2A，熔断后应更换同规格的保险丝。7加油拆开控制箱顶盖打开箱门，补充齿轮箱内机油，对各传动部件加油润滑8其他1) 打开齿轮箱盖，检查齿轮磨损情况及限位开关动作的可靠性。2) 全面坚固各电线接头，全面清洁控制箱和挡车杆的灰尘。3) 检查控制箱箱门，箱盖密封是否良好4.04.14.2记录车辆道闸月保养记录 设备/设施维修记录表
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