天津大港区地块项目建议书可行性研究报告（78页）.pptx
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天津大港区地块项目建议书可行性研究报告（78页）.pptx
1、天津大港区地块项目建议书2011年10月 商业地产投资管理全程顾问机构 前言我们理解的鹰裘皮革二期地块项目 区位：位于天津大港区迎宾路与学院路交口东南 地块状态：目前为办公写字楼、KTV、底商，准备重新规划阶段富达尔愿意就此项目撰写一份本项目的研究报告，从客观独立的的角度阐述我们对市场的理解商业地产投资管理全程顾问机构1宏观概况2项目分析3策划思路4工作内容及步骤5报价及时间6关于我们目录目录商业地产投资管理全程顾问机构第一部分_宏观概况p 城市概况p 发展历程p 房地产概况p 城市小结商业地产投资管理全程顾问机构 宏观概况城市概况区位-位于天津东部临海地区山东半岛与辽东半岛交汇点地处环渤海地
2、区的中心位置规模-拥有海岸线153公里陆域面积2270平方公里海域面积3000平方公里政区-天津港、开发区、保税区三个功能区塘沽、汉沽、大港已三区合一人口-2008年底，滨海新区常住人口202.88万人资源-石油、天然气、原盐、地势、海洋等资源2300平方公里产业腹地，200万产业人口的巨大发展前景商业地产投资管理全程顾问机构 宏观概况城市概况天津市政府下发了关于进一步加快滨海新区发展的通知关于请国务院批准天津市滨海新区整体发展规划的建议列入国家十一五规划东疆保税港区、中新生态城、运载火箭基地、百万吨乙烯、300万吨造船等项目投入建设国务院关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见新区正式进入
3、实施阶段国务院关于天津滨海新区综合配套改革试验总体方案的批复(国函200826号)200019942005200620072008调整期启动期规划期落实期建设期快速发展期15年积累和科学规划，06年开工建设，08年全面领跑中国经济2009腾飞期三区合一, 重点项目实施, 2年内全部落成，产业结构调整加快, 成为北方产业核心立足服务环渤海及我国北方经济发展的战略，天津滨海新区建设正式启动商业地产投资管理全程顾问机构“三区合一”行政管理体制改革,产业结构调整加速中心城区的核心功能将得到进一步加强 2009年11月9日，国务院正式批复同意天津调整滨海新区行政区划； 国务院同意撤销天津市塘沽区、汉沽区、大港区3个行政区，设立天津市滨海新区人民政府，并以原有的塘沽区、汉沽区、大港区3个行政区域为滨海新区的行政区域; 国务院要求天津市严格执行中央关于厉行节约的规定和国家土地管理法规政策，加大区域资源整
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