腾冲侨香斋区域开发产权酒店的可行性研究报告（43页）.ppt
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腾冲侨香斋区域开发产权酒店的可行性研究报告（43页）.ppt
1、思路决定出路1腾冲侨香斋地块项目 产权酒店开发可行性分析2009.03.26专业成就价值2报告思路是否适宜产权酒店物业开发地块开发设想项目地块对产权酒店的适应性分析腾冲旅游发展对酒店的需求分析思路决定出路3印象腾冲印象腾冲荣誉腾冲o 极边第一城o 中国翡翠第一城o 南方古丝绸之路o 侨乡古镇，翡翠商都o 和顺中国第一魅力名镇o 一生要去的66个中国旅游大县o 最具潜力的中国十大风景名胜区o 中国走向南亚的“桥头堡”专业成就价值4出路腾冲o 有上述这么多美誉，有绝佳的自然资源，有中国经济发展的大背景，有旅游服务产业在中国迅速崛起的行业发展趋势，腾冲的出路就是旅游！专业成就价值5决策腾冲o 可喜的
2、是，腾冲人已经意识到这一点：o 腾冲旅游被置于六大产业之首来发展o 腾冲提出将充分利用自然文化资源和南亚大通道的区位优势，发展高端旅游产业，建成国际水平的“旅游天堂”专业成就价值6目标腾冲o 腾冲国际生态旅游区开发将以“南亚大通道”、“健康生态”、“民族和睦”、“双翡翠”为战略思想，实现其国际化、南亚大通道之门、翡翠商都、健康养生休闲天堂等大发展目标专业成就价值7思路决定出路8腾冲的腾飞，腾冲的腾飞，首先是首先是旅游的腾飞！旅游的腾飞！思路决定出路9腾冲旅游腾冲旅游SWOTSWOT分析分析腾冲旅游发展的优势o 自然资源优势明显；o 气候优势；o 中缅边境的区位优势；o 历史人文优势。专业成就价
3、值10腾冲旅游发展的劣势o 旅游发展较晚，树立品牌和开拓市场难度加大，从地理位置上来看，腾冲地域偏西，地处边境，离昆明等主要客源聚散地和客源地较远，使出游的成本较之其它地区要高o 目前旅游产品较单一，温泉旅游开发有较大难度o 旅游通达性有待进一步提高，设施需进一步改进，基础设施方面还很不完善o 旅游人才资源数量和质量有待进一步增加和提高，旅游服务和经营管理质量有待提高，旅游开发策划水平需加以提升专业成就价值11腾冲旅游发展的机遇o 国家实施西部大开发战略和进行产业结构调整，建设旅游支柱产业o 云南省建设绿色经济强省、民族文化大省、旅游经济强省以及保山市建设“精品特色旅游市”和“两极带动”战略的实施o 云南省建设国际大通道目标已上升为国家行为，云南将实施对东南亚、南亚的开放战略专业成就价值12腾冲旅游发展的机遇o 东盟10国与中、日、韩的经济贸易往来日趋频繁。“10+1”、“103”行动计划
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