厦门竹坝豪生美庐度假村酒店项目可行性研究报告(含表)（65页）.doc
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厦门竹坝豪生美庐度假村酒店项目可行性研究报告(含表)（65页）.doc
1、厦门竹坝豪生美庐度假村酒店项目可行性研究报告厦门竹坝豪生美庐度假村酒店项目可行性研究报告目录第一章 总论31.1 项目概要31.2 项目建设单位概况61.3 可行性研究范围及内容71.4 可行性研究报告编制依据7第二章 项目背景及建设理由92.1 项目背景92.2 投资的必要性10第三章 市场分析133.1 旅游市场前景分析133.2 项目市场前景分析153.3 销售价格分析15第四章 项目选址与建设条件174.1 项目选址174.2 用地性质、拆迁及地块现状184.3 自然条件194.4 工程地质条件204.5 外部辅助条件25第五章 建设方案275.1 总体规划与分期实施方案275.2 总
2、平面布置方案295.3 结构设计 305.4 公用工程31第六章 环境保护与节能356.1 环境保护356.2 节能39第七章 项目实施方案407.1 组织机构与人力配置407.2 项目实施进度计划40第八章 投资估算及资金筹措428.1 投资估算428.2 总投资及资金筹措计划46第九章 财务评价和不确定性分析479.1 财务评价的依据及基础数据、参数的选取479.2 财务评价479.3 不确定性分析53第十章 风险分析与对策 5610.1 风险分析5610.2 风险对策57第十一章 社会评价60第十二章 主要结论与建议6212.1 主要结论6212.2 问题与建议63第一章第一章 总总论论
3、1.11.1 项目概要项目概要1.1.1 项目概况项目名称：厦门竹坝豪生美庐度假村酒店。项目立项申请时曾名命为“厦门竹坝美庐度假村酒店”并经厦门市同安发展和改革局批复， 在办理一期的前期手续时均使用该名称。 因后与世界 500强之一的豪生国际酒店集团合作经营，故改为“厦门竹坝豪生美庐度假村酒店” 。建设单位：厦门莲福投资有限公司。由厦门莲福投资有限公司联手世界 500 强企业豪生集团合作开发。项目负责人：苏聪凯。建设地点：厦门市同安区竹坝华侨农场。建设内容与建设规模：主要建设别墅、公寓式酒店、客房等配套设施，全部按五星级酒店标准装修配套到位。酒店配套有 SPA 高级会所、多个高级会议中心、中西餐厅、精品超市、商务中心、网球场、游泳池、高尔夫果岭练习场以及 4 万平米生态休闲果园。工程总建筑面积 28510.54m2。其中一期工程建筑面积 13870.45 m2，含有单栋别墅 15 套及联排
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