金鹰购物中心商场物业管理公司空调系统应急处理规程（2页）.doc
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金鹰购物中心商场物业管理公司空调系统应急处理规程（2页）.doc
1、ZW/SH-01-16空调系统应急处理规程1. 目的 确保空调工能够按规程应对紧急情况，尽量减少损失，保证空调供应。2. 适用范围 适用于管理处管辖范围内的空调系统应急处理。3. 职责 由空调工负责对当班设备的紧急情况进行处理，重大情况应立即汇报班 长、主管，按其制定的方案执行。4. 工作规程4.1 开利冷水机发生故障的应急措施4.1.1 一般情况下，电脑显示屏有故障原因显示，可根据其检查原因，在未明 故障原因之前，切勿盲目再次开机，同时电脑显示屏不要轻易复位，以 便诊断故障原因。4.1.2 在紧急情况下，可试开另一台冷水机，同时将故障冷水机情况及时上报。4.2 空调机供电系统发生故障的应急措
2、施4.2.1 冷水机无论冬天还是夏天，其电加热器均需提供电源，一般情况下，掉 电不能超过三分钟，发现掉电立即与配电房联系。4.2.2 楼层空调机掉电，可根据具体情况检查空调机风机，是否有电源线脱落， 短路等。风机叶轮卡壳，轴承烧毁等现象，检修时需挂牌，确保安全。4.3 空调系统漏水后的应急措施4.3.1 变风量机组漏水，应先关掉其风机电源，然后进入机组内检查，若系冷 凝水管堵，则予以疏通，如系表冷器漏水，立即关闭进出水阀门。4.3.2 风机盘漏水处理办法同上4.3.3 冷却塔漏水根据具体情况，可采取：4.3.3.1 关闭进出水阀门4.3.3.2 关闭补水阀4.3.3.3 调节各塔进出水量使之平衡4.3.3.4 若系空调水路管路漏水，立即关闭水平干管总阀，立管总阀，分/集水 器上管路系统阀门，同时报告班长、主管，组织人员抢修，确保重要设 施和重要业主不受影响。4.4 冷却塔发生故障4.4.1 遇冷却塔皮带断裂或风机不转，应迅速检查配电柜，然后检查风机电机。4.4.2 大面积风机不转，应考虑总电源开关掉电所致，立即通知电工抢修，同 时根据冷却水温情况，人为停机或降低冷水机负荷，保证机器正常运转。4.4.3 皮带断裂后，可关断风机电源检查原因并及时换上新皮带。5. 相关文件 各相关设备使用保养说明书
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