西双版纳亚美酒店项目可行性研究报告（70页）.doc
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西双版纳亚美酒店项目可行性研究报告（70页）.doc
1、第 1 页 共 69 页亚美大酒店亚美大酒店可可行行性性研研究究报报告告二二一二年十月一二年十月第 2 页 共 69 页目录第一章第一章总论总论.3第二章：产权酒店概述第二章：产权酒店概述. 15一、产权酒店的概念解析.15二、产权酒店的基本特点.16第三章：亚美产权酒店背景分析第三章：亚美产权酒店背景分析. 18一、亚美大酒店的背景简介.18二、产权酒店在中国的现状.19三、景洪市概况.20第四章：产权式酒店经营模式第四章：产权式酒店经营模式. 35一、自有酒店管理公司管理.35二、业主委托经营.35三、业主权益保障.36四、客房利润多元化.36五、多点开发 连锁经营.36六、客源保障体系.
2、37七、经营方式及策略.37第五章：业主权益及投资收益分析第五章：业主权益及投资收益分析. 39一、业主权益.39二、投资收益.40第六章：客房规划经济效益分析第六章：客房规划经济效益分析. 42一、客房规划.42二、经济效益分析.42三、回报方案分析.44第七章：可持续经营和盈利保障第七章：可持续经营和盈利保障. 48一、业界联盟 联合营销.48二、超一流的酒店管理.49三、产权酒店自身运营成本优势.49四、商业互动 开拓经营.50五、经典的建筑 营造惬意生活.50六、超五星级标准的配套完美诠释“度假 365 天”.51七、高尚人文环境 更添永恒魅力.53八、景洪旅游业的持续发展.53第八章
3、：投资风险控制分析与防范第八章：投资风险控制分析与防范. 53第九章：研究结论与建议第九章：研究结论与建议. 68第九章：研究结论与建议第九章：研究结论与建议. 错误！未定义书签。错误！未定义书签。第 3 页 共 69 页第一章第一章总论总论一、项目名称一、项目名称亚美大酒店亚美大酒店( (名称暂定名称暂定) )二、项目承办单位及基本情况二、项目承办单位及基本情况1 1、项目承办单位名称、项目承办单位名称坤保房地产开发有限公司坤保房地产开发有限公司2 2、项目承办单位基本情况、项目承办单位基本情况一一、 “坤保坤保”公司及其营销理念公司及其营销理念云南坤保房地产开发有限公司成立于 2003 年， 是由云南官房土地房屋开发经营股份有限公司出资资助成立的能全方位从事房地产开发经营、规划设计、工程管理、营销策划和楼盘代理销售业务的房地产开发新军。成立之初主要为官房企业集团从事集团公司房屋销售，市
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