武汉市汉口西园市场产品建议书可行性研究报告(含表)（59页）.doc
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武汉市汉口西园市场产品建议书可行性研究报告(含表)（59页）.doc
1、武汉市汉口西园市场武汉市汉口西园市场产品建议书产品建议书目录第一部分第一部分市市 场场 篇篇.3第二部分第二部分定定 位位 篇篇.50一、项目主题定位.50二、目标客户定位.50第三部分第三部分产产 品品 篇篇.52一、项目规划建议.52二、建筑规划建议.53三、产品户型优化建议(应配图进行说明).53四、商业物业规划建议.55五、园林景观规划建议.56第四部分第四部分执执 行行 篇篇.58第一部分第一部分市市 场场 篇篇!一、项目现状（添图片）一、项目现状（添图片）“汉口西园“项目位于武汉市硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处，该项目首期“正康花园”始建于 2001 年，早期已修建完成 4 栋多
2、层住宅，1#、2#、4#、7#楼已入住多年。期间由于出现项目资金周转困难而停止建设。目前该项目后期居住组团规划已启动。项目信息特征一览表项目名称汉口西园项目地址武汉市硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处占地面积26102 建筑面积53989 （其中已建 29800 ，拟建 24189 ）容积率2.0项目用地性质居住用地物业形态多层、小高层建设内容规划建设城市和谐居住小区二、项目立地研究二、项目立地研究1）区域环境“汉口西园”项目位于古田区域范围内，古田区域过去一直是武汉的老工业基地，近年来随着区域城市规划建设的不断完善，现在的古田片区已经由原来城市的老工业区转变为城市新规划的居住新城区及城市商业副
3、中心。2）区域共建配套交通配套古田区域范围内道路畅通，交通便利。主要包括城市交通主干道：建设大道和解放大道；目前城市轨道交通 1 号线和 3 号线正在修建，建成后将在宗关交叉并贯穿城市的东西南北，形成立体的交通枢纽，同是也是武汉西部地区通向武汉市商业中心的交通枢纽。具体路况情况如下：建设大道双向 6 车道主要公交线路：70、506、550、560、597 路等；解放大道双向 6 车道主要公交线路：546、741、523、46、548 路等；长丰大道双向 6 车道主要公交线路：31、549、605、710、715 路等。商业配套根据城市规划，古田区域将建设发展成为城市的商业副中心。目前区域主要商业配套有：大武汉家装市场、中百仓储超市、麦德龙超市。在未来的时间里区域的商业配套还将不断发展完善。文教配套古田区域文教配套规模较大，设施齐全，主要包括：幼儿园：永红幼儿园,海工幼儿园,商业厅幼儿园小学
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