合肥百花大厦项目投资可行性研究分析报告(含表)（50页）.doc
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合肥百花大厦项目投资可行性研究分析报告(含表)（50页）.doc
1、合肥百花大厦项目投资可行性研究分析报告合肥百花大厦项目投资可行性研究分析报告特别提示：特别提示：此报告系深圳怡安信公司为深圳市国银（集团）投资参股此报告系深圳怡安信公司为深圳市国银（集团）投资参股“百花大厦二期百花大厦二期”项目所作，项目所作，重点是针对国银提供的相关资料，对重点是针对国银提供的相关资料，对“百花大厦二期百花大厦二期”项目进行投资可行性研究分析。项目进行投资可行性研究分析。报告第二部分第二节，对百花二期项目的入市价格定位，是参照国银集团提供的周边可报告第二部分第二节，对百花二期项目的入市价格定位，是参照国银集团提供的周边可比楼盘均价情况，采用算术加权法平均法测算之后所得。比楼盘
2、均价情况，采用算术加权法平均法测算之后所得。由于国银所提供的楼盘资料为较早前数据，且周边同类可比项目也甚少，难以建立广泛由于国银所提供的楼盘资料为较早前数据，且周边同类可比项目也甚少，难以建立广泛的价值参照系。从目前合肥房地产市场的发展态势来看，我们前期依据区域市场价格走势还是的价值参照系。从目前合肥房地产市场的发展态势来看，我们前期依据区域市场价格走势还是一个较为保守的估算，故该项目入市价格达到一个较为保守的估算，故该项目入市价格达到 35003500 元元/M/M2 2的实际成交水平是完全可以实现的。的实际成交水平是完全可以实现的。第一部分第一部分项目概况及市场调研分析项目概况及市场调研分
3、析一、项目概况一、项目概况二、合肥市场调研分析二、合肥市场调研分析1 1、合肥市房地产市场总况分析、合肥市房地产市场总况分析* *2 2、合肥市市区住宅楼市状况、合肥市市区住宅楼市状况3 3、本项目卖点探讨、本项目卖点探讨* *4 4、项目周边同类型楼盘统计、项目周边同类型楼盘统计第二部分第二部分百花大厦百花大厦( (二期二期) )市场定位策略市场定位策略一、一、百花大厦百花大厦( (二期二期) )优劣势分析优劣势分析* *1 1、SWOTSWOT 分析分析* *2 2、强卖点提炼、强卖点提炼二、百花大厦二、百花大厦( (二期二期) )市场定位战略市场定位战略1 1、目标客户群定位、目标客户群定位* *2 2、属性定位（、属性定位（USPUSP）* *3 3、 （品牌）形象定位（品牌）形象定位* *4 4、价格定位、价格定位第三部分第三部分项目投资回报可行性分析项目投资回报可行性分析一、项
全部分类
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