长沙市佳兴岳麓区房地产项目可行性分析报告(含表)（54页）.doc
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长沙市佳兴岳麓区房地产项目可行性分析报告(含表)（54页）.doc
1、长沙佳兴岳麓区项目长沙佳兴岳麓区项目可行性分析报告可行性分析报告凌峻（中国）房地产策划代理机构凌峻（中国）房地产策划代理机构二二 0000 五年七月五年七月目录目录第一章：总论第一章：总论一、建设项目概况二、项目建设的必要性三、可行性研究编制的依据四、可行性研究结论第二章：市场分析第二章：市场分析一、宏观经济形势分析二、长沙市房地产市场分析三、一般供给市场预测四、项目自身因素分析五、项目市场分析结论第三章：项目建设条件第三章：项目建设条件一、基础理论建设的自然条件二、项目建设的用地条件三、项目用地规划限制条件四、项目建设的市政配套条件第四章：项目开发定位第四章：项目开发定位一、项目市场定位二、
2、项目消费群定位三、项目产品定位四、产品风格定位五、项目社区形象定位六、项目功能定位七、项目价格定位第五章：项目规划设计方案第五章：项目规划设计方案一、设计思想、设计理念及设计特点二、总体规划三、建筑设计四、结构设计五、专项设计六、消防设计七、环境保护八、经济技术指标第六章：项目实施进度安排第六章：项目实施进度安排一、项目进度安排的原则二、项目实施的进度安排第七章：项目营销方案策划第七章：项目营销方案策划一、营销卖点二、销售策略三、促销策略四、准备策略五、项目销售收入实现计划第八章：项目总投资估算及资金筹措计划第八章：项目总投资估算及资金筹措计划一、项目总投资估算的依据二、项目总投资估算的原则三
3、、项目投资估算及资金筹措计划第九章：项目销售和收入测算第九章：项目销售和收入测算一、住宅销售单价的确定二、商铺销售单价的确定三、车位销售单价的确定四、项目总销售收入的确定五、项目住宅定价模拟第十章：项目财务评价第十章：项目财务评价一、财务评价技术线路二、财务评价三、项目不确定性分析第十一章：项目综合评价结论及风险规避建议第十一章：项目综合评价结论及风险规避建议一、项目综合评价结论二、项目风险规避建议第一章：总论第一章：总论一、建设项目概况一、建设项目概况1 1、建设单位基本情况、建设单位基本情况项目建设单位为长沙佳兴房地产开发有限公司。该公司成立于2001 年 1 月 17 日，注册资金 800 万人民币，以房地产开发、经营、建筑装饰材料销售等为主营业务。公司于 2004 年通过挂牌交易取得现“佳兴名城（暂用名） ”项目用地，进行房地产的开发。佳兴公司以“珍惜土地，原创价值”为经营理念，以
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