永州市鸿大房地产实业公司蓝山江南财富城建设项目可行性研究报告（42页）.doc
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永州市鸿大房地产实业公司蓝山江南财富城建设项目可行性研究报告（42页）.doc
1、目录1 1总总 论论.31.11.1 项目概况项目概况.31.21.2 区域概况区域概况.31.31.3 项目简介项目简介.41.41.4 项目开发单位基本情况项目开发单位基本情况.51.51.5 可行性研究的主要依据及范围可行性研究的主要依据及范围.51.61.6 主要技术经济指标主要技术经济指标.61.71.7 主要研究结论主要研究结论.72 2项目建设的必要性项目建设的必要性.82.12.1 项目建设适应城市化发展的要求项目建设适应城市化发展的要求.82.22.2 项目建设是旧城改造和新规划的商业中心商圈建设的需要项目建设是旧城改造和新规划的商业中心商圈建设的需要.83 3项目开发条件项
2、目开发条件.83.13.1 开发项目基本情况开发项目基本情况.83.23.2 开发项目建设条件开发项目建设条件.91、原材料供应情况.92、基础设施及市政设施条件.93.33.3 政策条件政策条件.94 4市场分析市场分析.104.14.1 房地产市场环境分析房地产市场环境分析.104.24.2 市场需求分析市场需求分析.114.34.3 相关项目的市场调查分析相关项目的市场调查分析.134.44.4 项目周边环境分折项目周边环境分折.144.54.5 市场调查结论市场调查结论.141、有利因素.142、不利因素.143、商业定位.145 5项目规划设计方案及项目建设内容项目规划设计方案及项目
3、建设内容.155.15.1 规划设计说明规划设计说明.155.25.2 项目规划建筑物设计方案项目规划建筑物设计方案.175.35.3 项目工程建设内容项目工程建设内容.181、拆除工程.182、建安工程.186 6环境保护、节能环境保护、节能.186.16.1 环境保护环境保护.186.26.2 节能节能.191、节电措施.192、节水措施.193、节能措施.197 7项目开发管理、开发建设进度安排及工程招标事项项目开发管理、开发建设进度安排及工程招标事项.197.17.1 外部协调外部协调.197.27.2 内部管理内部管理.207.37.3 项目营销项目营销.207.47.4 开发建设进度安排开发建设进度安排.207.57.5 工程招标事项工程招标事项.218 8投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.- 23 -8.18.1 投资估算投资估算.- 23 -1）项目管理费：按建安成本的
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