南京六合普迪混凝土搅拌站项目可行性研究报告(54页).doc
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南京六合普迪混凝土搅拌站项目可行性研究报告(54页).doc
1、目录目录第一章第一章综述综述1 1第二章第二章市场分析与市场营销市场分析与市场营销6 6一、 宏观环境分析6二、 区域环境分析12三、 企业自身条件分析17四、 目标市场与企业定位20五、 营销组织21六、 营销组合策略21七、 销售预计22第三章第三章项目设计项目设计2323一、选址23二、搅拌站规划与建筑概况23三、项目设备24四、环保节能与安全25五、混凝土技术特征26第四章第四章组织机构及人员配置组织机构及人员配置2929一、组织结构29二、人员配置30第五章第五章项目投资计划及财务概算项目投资计划及财务概算3131一、 项目建设进度31二、 项目投资估算31三、资金筹措方案32四、项
2、目投资价值评估依据33五、营运现金(NCF)及净现值(NPV)测算39六、风险分析与风险控制42第六章第六章项目的国民经济评价项目的国民经济评价4848一、增加地方政府税收48二、促进六合及周边地区各类工程项目质量的提高49三、促进相关产业发展, 创造就业50四、推动混凝土搅拌产业集约化经营, 增强企业环保意识50南京六合普迪混凝土搅拌站项目可行性研究报告第 3 页第一章第一章综述综述“十一五”时期,我国城市基础设施建设与房地产行业仍然是经济增长的主要驱动力,政府和企业将高度重视与持续投入,建材行业在十一五期间将面对新的发展机遇。地处南京市北部的六合区,面积 1484 平方千米,人口达 86
3、万,区位优势独特,交通十分便捷。宁通、宁连高速、江北大道、金江公路、南京长江大桥和二桥以及正在建设的宁淮高速、宁蚌高速、沿江调整在区内纵横交错、四通八达。六合区域经济面临前所未有的发展机遇:1、伴随着六合区“县改区”工作的完成,标志着六合区已融入南京市主城,六合区的经济也得到了更为迅速的发展,六合城区市政建设和房地产开发正在大展宏图;2、六合城区周边公路、铁路交通建设盛况空前。 “十一五”期间,六合着力推进过江通道建设,配合省、市加紧实施长江四桥建设,推进宁淮高速、南京二环等骨干路网建设;加快实施江北沿江快速通道、西部干线及其连接线建设。整合六合境内铁路资源,使之更好发挥作用;完善宁启铁路六合段的相关配套服务设施;规划预留宁连铁路通道;3、大校场机场搬迁到位于六合北部的雄州板块,北依南京二环,东邻宁连高速,西部毗邻程桥镇,规划中的六合马鞍机场投资达 20 亿元,面积 10 平方公里,按照目