无锡市锡山区兴达泡塑厂地块保障性住房建设项目可行性研究报告（47页）.doc
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无锡市锡山区兴达泡塑厂地块保障性住房建设项目可行性研究报告（47页）.doc
1、无锡市锡山区兴达泡塑厂地块保障性住房2010-31目录第一章第一章 综述综述.1一.拟建项目概况.1二.项目建设背景.1第二章第二章 建筑方案建筑方案.6一、规划设计原则.6二、规划指导思想.6三、规划总体结构.6四、道路交通系统.7五、绿化景观系统.8六、公建系统分析.9七、单体建筑设计.9八、住宅户型设计.10九、 消防设计及人防设计.10十.主要技术经济指标.12第三章第三章 结构方案结构方案.151本工程设计使用年限 50 年，建筑结构的安全等级为二级。.152主要设计规范和规程：.153自然条件.164.结构设计.16第四章第四章 公用工程方案公用工程方案.17一.电气部分.17二.
2、 给排水部分.21三. 通风部分.24第五章第五章 土地利用及环保节能土地利用及环保节能.25一. 土地利用.25二资源利用和能源耗用分析.31三. 生态环境影响分析.35第六章第六章投资估算、资金筹措及进度安排投资估算、资金筹措及进度安排.39一.投资估算.39工程投资.42二.资金筹措.44三.资金使用计划.45第七章第七章结论与建议结论与建议.45一. 结论.45二. 建议.46无锡市锡山区兴达泡塑厂地块保障性住房2010-31第一章第一章 综述综述一一. .拟建项目概况拟建项目概况本工程选址锡山区，紧临城市重要防洪水系新兴塘河，位于新明路北，华夏路西。周边小区林立，南为新建中大诺卡花园
3、和金锡苑，东为蔚蓝都市花园，居住氛围浓厚，商业配套成熟，地理位置和自然条件较为优越。基地狭长且较为分散，被城市道路和自然水系划分为六个大小不等的地块。 地块可建设用地面积为30.89万平方米， 可建设地上建筑面积约79.19万平米，其中住宅为 69.56 万平米，主要为经济适用房，其余部分为小户型的廉租房。一期启动区 A-1 地块建筑面积约为 176332 平米。基地地势平坦，主要为兴达塑料厂厂区。基地内将新建一所 60 班的小学和 18 班的幼儿园及服务于周边小区的睦邻中心。二二. .项目建设背景项目建设背景1.1.保障性保障性住房住房居住小区产生和发展的政策背景居住小区产生和发展的政策背景改革开放三十多年来，我国年均 GDP 增长率超过了 8%，经济的发展使得人民的生活水平不断提高，城市化进程加快，城市人口比例不断提高，对住宅的需求量也越来越大。在住宅被纳入商品化轨道后，风起云涌的商品
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