深圳市福田区华强北华新村旧城改造可行性研究报告（142页）.ppt
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深圳市福田区华强北华新村旧城改造可行性研究报告（142页）.ppt
1、Page 0Page 1委托目的：为委托方制定委托目的：为委托方制定深圳市福田区华新村旧城改造专项规划深圳市福田区华新村旧城改造专项规划提供可行性研究报告提供可行性研究报告委托方：深圳市城市规划设计研究院有限公司委托方：深圳市城市规划设计研究院有限公司Page 2项目介绍项目介绍项目界定项目界定项目改造的迫切性项目改造的迫切性1整体定位整体定位分项功能定位分项功能定位多功能物业的共存多功能物业的共存拆迁补偿方案拆迁补偿方案经济效益指标经济效益指标社会效益社会效益附表附表华强北基础资料华强北基础资料IT产业研究产业研究IT专业市场案例专业市场案例综合体案例综合体案例234Page 3项目介绍项目
2、介绍项目界定项目界定项目改造的迫切性项目改造的迫切性1整体定位整体定位分项功能定位分项功能定位多功能物业的共存多功能物业的共存拆迁补偿方案拆迁补偿方案经济效益指标经济效益指标社会效益社会效益附表附表华强北基础资料华强北基础资料IT产业研究产业研究IT专业市场案例专业市场案例综合体案例综合体案例234本项目位于福田区华强北商圈内，红荔路、华富路、华强北路、华新路围合的区域。福田区：全市的行政文化中心和以现代服务业为主的中心商务区华强北商圈：深圳市市级商圈深圳中心区：为全市的金融、商贸、会展、行政、文化中心项目位置项目位置 位于华强北市级商圈位于华强北市级商圈Page 5西面：紧邻华富路，对面为中
3、心公园东面：紧临华强路，隔路为圣庭苑酒店北面：紧邻华新路、正对海关公寓南面：紧邻红荔路，对面为华强北商圈区域项目四至项目四至Page 6华新路：华新路：华新路宽小于10米，2车道，平时车流量较小，道路承载能力有限红荔路：红荔路：红荔路宽16米，6车道华强路：华强路：华强路宽1820米，6车道华富路：华富路：华富路宽2830米，10车道 （2 2）地块高差特征：）地块高差特征：整个地块呈现东高西低的高整个地块呈现东高西低的高差特征差特征地块海拔沿红荔路由西向东逐渐增高，致使华强北路口与华富路口的高差约达10米；地块海拔沿华富路由南向北亦逐渐增高，华新路口与红荔路口的高差约为5米；（1）地块周边道路情况：）地块周边道路情况：除华新路的车流较小外，其他三条路是华强北与外界联系的重要交通干线地块状况地块状况Page 7（3 3）华新村现状）华新村现状 规模：项目占地8万平方米，目前华新村共有30栋
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