中航国际地产-北京四合院住宅项目小股东退出方案（30页）.pptx
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中航国际地产-北京四合院住宅项目小股东退出方案（30页）.pptx
1、 2013 AVIC INTERNATIONAL. All rights reserved www.avic-北京四合院项目小股东退出方案 Beyond commerce for a new world中航国际地产投资事业部中航国际地产投资事业部投资发展中心投资发展中心年年2 2月月2 24 4日日 2013 AVIC INTERNATIONAL. All rights reserved www.avic-n背景情况介绍背景情况介绍n院落价值院落价值分析分析n退出方案建议退出方案建议n项目成本情况项目成本情况n经济测算模拟经济测算模拟报告目录 2013 AVIC INTERNATIONAL.
2、All rights reserved www.avic-Part 背景情况介绍 2013 AVIC INTERNATIONAL. All rights reserved www.avic-1、背景情况介绍-股权架构n2006年中航城&世纪盈丰（以下简称“小股东”）为推动深圳渔农村旧改项目合作事宜，按照68%:32%股权比例设立中航置地。中航城公司按照双方签署合作协议约定，已支付诚意金及前期款项2600万元，目前渔农村项目已不具备继续合作条件。n2008年经小股东推荐位于后海的四合院项目，双方联合以中航置地名义分期收购北京千秋公司100%股权。收购过程中根据双方投入股权转让款情况，以中航置地出
3、具股东会决议明确小股东间接持有北京千秋公司股权比例为24%24%，另8%股权为代中航城持有。 2013 AVIC INTERNATIONAL. All rights reserved www.avic-1、背景情况介绍-往来款项n中航城已支付的诚中航城已支付的诚意金及前期款项意金及前期款项26002600万元万元：根据世纪盈丰2006年12月11日出具的承诺函，如中航城解除渔农村项目合作协议，则有权要求小股东限期返还全部已付款，赔偿同期银行利息和经济损失。截至2月底以银行同期利率计息约1700万元。n与中航置地的股东往来款项与中航置地的股东往来款项13201320万元万元：其中借款1000万元可根据约定利率计息，其他应收款320万元暂无还款期限及利率约定，须另行协商解决。截至2月底以银行同期利率计息约970万元。39203920万万（利息利息2 2670670万元）万元）诚
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