龙湖水晶郦城地产工程管理发展策略方案(126页）.ppt
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龙湖水晶郦城地产工程管理发展策略方案(126页）.ppt
1、年龙湖工程管理发展策略项目简介 水晶郦城位于华新分流道以西，共分一、二期，一期为一组团（K14、16、27地块）和二组团（K13地块）以及K15地块体育公园，二期为K8、K7地块和K11地块。总占地面积约500亩，共计4141户，容积率仅为1.9，总建筑面积达654796.52。鸟瞰图项目评价水晶郦城业主对户内部分的总体满意度水晶郦城业主对户内部分的总体满意度水晶郦城业主对楼内公共部分的总体满意度水晶郦城业主对楼内公共部分的总体满意度0102030405060对楼内公共部分的总体满意度系列11.29.225.652.811.23分4分5分6分7分对公共景观的总体满意度对公共景观的总体满意度 0
2、102030405060对公共景观的总体满意度系列10.83.6226013.63分4分5分6分7分 技术管理专业配合不到位 （王鹏）；四组团车库出入口调整（王鹏）；空调机位 （王鹏）；细部设计体会（杨秋生）；soho未进行精装修专业设计 （陈欣）；关于市政水压超压的处理 （陈欣）p兄弟们，这是血和金钱的代价啊p王鹏先生 案例一： 专业之间的配合不到位原电气开关位置不好操作要专业重图解决专业间关系矛盾问题，特别是对各功能小间（厨卫、阳台等）；要求设计院各专业之间对功能小间、车库、室外管网等应作综合图纸。先作样板能解决图纸审查时没有发现的问题；p 原设计为5米高的亭子，现改为此状；p 车库人行出
3、入口、通风排烟口等出地面的构筑物应作为研发的重点之一四组团车库人行出入口的调整案例四组团车库人行出入口的调整案例空调机位 过于强调建筑外立面的效果，而忽视了空调室内室外机的功能需求； 主要问题：p空调室外机安装不方便；p冷凝水管布置在室内,需要装修时隐蔽处理；p单向进出风造成空调室外机出现热保护而停机等问题。建议 希望研发阶段坚持以人为本的原则，多一些满足功能设备的安装和使用的考虑；就空调室外机尽量避免设置成单向进出风的形式。下面是一位重量级人物，很重！细部设计的体会p 水晶郦城项目护栏、公共部分的楼层净高等，在施工图设计时护栏选用标准图集，管道只有走向，很难作为实施依据，项目工程师需提出细部做法、技术变更后才能实施。p 因设计质量及深度未满足施工图要求，给施工预留预埋、材料准备带来影响。p 建议在设计任务书中明确一些必有的细部设计及要求，楼层净高，楼层内的管道布置应有平面尺寸及标
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