祥云中央别墅区地产项目营销执行推广方案(88页).ppt
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祥云中央别墅区地产项目营销执行推广方案(88页).ppt
1、年4月5日创意空间项目部年营销执行细案目录目录PART1 产品梳理PART2 核心价值PART3 销售策略PART4 推广策略PART5 工作执行1、货值梳理2、产品梳理3、产品价值PART1、产品梳理【货值梳理】按照均价22388元/计算,,C03地块写字楼可售房源货值为6.69亿元C03地块写字楼可售房源统计剩余可售产品数据统计产品类别100-200()200-300()300-400()400()以上合计写字楼C03可售套数0 17 33 31 81 可售面积0.004437.6411475.0113956.2929868.94货值预计(万元)0 9,935 25,690 31,245
2、66,871 比例0%21%41%38%100%货值梳理_C03地块S2写字楼可售房源统计按照均价22388元/计算,S2楼栋货值为2.7亿元S2货值梳理S5地块写字楼可售房源统计按照均价22388元/计算,S5楼栋货值为1.7亿元S5货值梳理S8写字楼可售房源统计按照均价22388元/计算,S8楼栋货值为2.27亿元S8货值梳理两限房商业剩余可售房源统计两限房底商剩余可售房源统计两限房底商剩余可售房源统计 产品类别产品类别 可售套数可售套数可售面积()可售面积() 货值预计(万元)货值预计(万元) 3#3555.09228474234#31384.47486291055#3705.94261
3、20055合计合计92645.597596583两限房底商可售房源统计两限房底商可售房源统计 产品类别产品类别 可售套数可售套数可售面积()可售面积() 货值预计(万元)货值预计(万元) 3#3555.09228474234#31384.47486291055#71659.0661676079合计合计133598.62133152607两限房货值梳理两限房商业可售房源货值为1.33亿元。nCO3写字楼可售货值为6.69亿元。地块写字楼可售房源货值为6.69亿元,剩余可售房源货值为6.69亿元。nCO3两限房商业可售货值1.33亿元。地块两限房商业可售房源货值为1.33亿元。剩余可售房源货值为0.97亿元。CO3写字楼及两限房可售货值n从此表可见预估CO6地块写字楼货值约8.13亿元,可售面积约2.96万平方米。货值梳理CO6地块S18/S20可售房源统计nS18写字楼总面积