1、物业公司消防维保方案 1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。A. 火灾自动报警系统B.消防联动系统C. 自动喷水灭火系统；D. 消火栓系统；E.气体灭火系统；F.防火卷帘门；A. 室内消防栓系统的维护保养 维修保养工作内容 检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓
2、口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求； 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器； 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用
3、的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑； 定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 维修保养工作标准 消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求； 试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示； 各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水； 消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损； 消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求； 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效； 减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通； 阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏； 止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
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