便江镇小区建设工程可行性研究报告（48页）.doc
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便江镇小区建设工程可行性研究报告（48页）.doc
1、xx 县 xx 小区建设工程可可行行性性研研究究报报告告目录第一章 总论 1第二章 项目建设的必要性 6第三章 市场分析 7第四章 建设用地点及自然条件 10第五章 主要技术规划方案 13第六章 环境保护、 绿化和节能 21第七章 项目的组织管理、 实施计划 28第八章 投资估算与资金筹措 32第九章 项目经济评价 35第一章第一章总总论论一、项目名称：一、项目名称：xx 县 xx 小区二、项目拟建地：二、项目拟建地：xx 县 xx 县便江镇周家村三、项目建设单位：三、项目建设单位：郴州志诚房地产开发有限公司四、项目建设单位概况四、项目建设单位概况郴州志诚房地产开发有限公司成立于 2005 年
2、 1 月。注册资本人民币 800 万元；法人代表刘佳燕；注册住所：郴州市北湖区燕泉北路 68 号筑路机械厂办公楼五楼；经营范围：房地产开发。企业法人营业执照注册号： ；房地产开发资质为为三级。是一家引进现代企业管理模式的新型房地产开发企业，公司人才队伍充实，现有职工 30 人，其中：工程及其他技术人员 20 人，其它管理人员 10 人。组织结构完善，下设工程部、策划部、营销部、财务部、材料设备采购供应部、行政人事部等职能部门。五、项目概况五、项目概况随着 xx 县城市建设的发展，xx 县迅速崛起了许多商住小区，全市房地产业发展势头强劲。本次研究项目位于 xx 县 xx大道以东，对江路以北；项目
3、规划用地面积 35840 ，总建筑面积 131329.54 ， 计容建筑面积 99994.09 ， 停车位 704 个，居住户数 680户， 容积率 2.80， 建筑密度 27.89%， 绿地率 42.8%，是一个大气、时尚、新颖的高档商住综合体。该地段房产开发前景好、升值潜力大。本项目的开发建设将完善该地段城市整体功能，改变周边环境，提升该地段城市品位。六、编制依据六、编制依据1、主要依据：、主要依据：（1） xx 县城市总体规划（2）建设部关于发布的通知”建标（2000）205 号（3）国家计委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 （第二版）（4）xx 县规划局xx 县 xx 小区建设项目建设用地规划条件通知书永规条字【2016】02 号（5）企业法人营业执照、中华人民共和国房地产企业资质证书（6）郴州市楚天建筑规划设计有限责任公司总平面图（7）相关各专业的国家设计规范（8）建设单
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