长沙星城映象房地产项目可行性研究报告(52页).doc
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长沙星城映象房地产项目可行性研究报告(52页).doc
1、中国水电建设集团房地产(长沙)中国水电建设集团房地产(长沙)有限公司星城映象项目有限公司星城映象项目可可行行性性研研究究报报告告二二八年六月八年六月目目录录第一章第一章总论总论1 11.11.1 项目名称及开发单位项目名称及开发单位1 11.21.2 项目概况项目概况1 11.31.3 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据3 31.41.4 主要技术规划指标主要技术规划指标 3 3第二章第二章市场需求预测市场需求预测 5 52.12.1 市场特征分析市场特征分析5 52.22.2 市场消费能力分析市场消费能力分析 5 52.32.3 市场消费意识分析市场消费意识分析 6 62.42.4
2、 市场需求分析市场需求分析6 62.52.5 目标客户群定位目标客户群定位7 72.62.6 长沙房地产市场趋势分析长沙房地产市场趋势分析7 72.72.7 区域定位及周边区域定位及周边10102.82.8 SWOTSWOT 分析分析 12122.92.9 价格定位价格定位1414第三章第三章规划与布局规划与布局17173.13.1 设计依据与概况设计依据与概况17173.23.2 规划目标与创意规划目标与创意17173.33.3 规划布局规划布局18183.43.4 建筑布局建筑布局18183.53.5 单体设计单体设计18183.63.6 景观绿化景观绿化19193.73.7 道路交通规划
3、道路交通规划20203.83.8 消防及人防消防及人防 2020第四章第四章建筑方案建筑方案 21214.14.1 建筑方案设计建筑方案设计21214.24.2 结构设计结构设计22224.34.3 给水排水设计给水排水设计24244.44.4 电气设计电气设计27274.54.5 燃气设计燃气设计30304.64.6 节能设计节能设计30304.74.7 消防设计消防设计31314.84.8 环境保护环境保护3232第五章第五章项目实施进度项目实施进度 3434第六章第六章投资估算投资估算 36366.16.1 投资估算投资估算36366.26.2 资金筹措资金筹措3636第七章第七章财务评价财务评价 38387.17.1 财务评价依据与说明财务评价依据与说明38387.27.2 销售收入、税金及附加估算销售收入、税金及附加估算 38387.37.3 损益分析损益分析38387.47.4