光彩大东方商业物流园建设项目可行性研究报告（59页）.doc
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光彩大东方商业物流园建设项目可行性研究报告（59页）.doc
1、目目录录前言前言第一章第一章 总论总论1.1 项目建设背景 51.2 项目概况101.3 项目报告编制的依据12第二章第二章 项目商业市场环境分析项目商业市场环境分析2.1 沈阳市概况142.2 大东区概况232.3 周边楼盘及商业配套设施282.4 建材家居市场调研33第三章第三章 物流园区发展现状及趋势物流园区发展现状及趋势3.1 物流园区的内涵353.2 物流园区的功能373.3 物流园区的发展历程和相关经验373.4 物流园区的建设发展模式393.5 物流园区的开发、建设模式分析403.6 物流园区的发展政策分析413.7 2003 年发展情况分析 41第四章第四章 规划设计条件、原则
2、及设计方案规划设计条件、原则及设计方案4.1 规划场地环境及周边环境444.2 总体规划设计原则454.3 规划布局及业态分布454.4 交通组织464.5 景观设计464.6 环境保护464.7 规划指标、建筑技术经济指标47第五章第五章 项目组织管理与保障措施项目组织管理与保障措施5.1 项目管理措施485.1.1 计划管理495.1.2 工程管理495.1.3 资金管理495.1.4 信息管理505.2 项目建设的保障措施505.2.1 资金筹措的措施505.2.2 施工组织措施50第六章第六章营销战略体系营销战略体系6.1 项目定位 516.2 商业组合形态的构想526.3 走特色化的
3、物流园区发展之路536.4 项目开发节奏54第七章第七章投资分析投资分析7.1 项目投资估算557.2 项目盈利分析577.3 项目损益表及现金流表58第八章第八章结论结论结论 59附件：附件 1：项目前六期地块分布图前前言言东北振兴东北振兴沈阳先行沈阳先行“振兴东北”是国家继“西部大开发”战略实施后的又一重要举措，旨在实现“两个东西经济互动的轮子”同时运转。东北亚经济中心的规划，将成为继“珠三角” 、 “长三角” 、“京津冀北”地区之后的第四个经济增长极。沈阳，各项产业蓬勃发展，正面临着前所未有的发展契机。如何抓住机遇、展示自我、率先吸引世界关注？东北振兴，沈阳先行！第一章第一章 总论总论1.1 项目发展背景1.2 项目概况1.3 项目报告编制的依据1.11.1 项目发展背景项目发展背景“第四增长极第四增长极”与与“东北大振兴东北大振兴”随着国际经济形势的发展，东北将成为继珠江三角洲经济
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