洞口县生态旅游综合开发项目可行性研究报告（77页）.doc
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洞口县生态旅游综合开发项目可行性研究报告（77页）.doc
1、X XX X乡乡X XX X生态旅游综合开发生态旅游综合开发项目可行性研究报告项目可行性研究报告项目概况项目概况项目名称：项目名称：XXXX 乡乡 XXXX 生态旅游综合开发项目生态旅游综合开发项目建设单位：建设单位：洞口洞口县县 XX 乡乡 XX 乡政府乡政府建设地址：建设地址：洞口洞口县县 XX 乡乡 XX建设投资：建设投资：25,000 万元。万元。区域面积：区域面积：19.11km2公顷；公顷；占地面积：占地面积：4040 公顷（功能、服务区）公顷（功能、服务区）建筑面积：建筑面积：325,156325,156 容容 积积 率：率：0.810.81建筑密度：建筑密度：46%46%销售收
2、入：销售收入：38,31538,315 万元万元投资回收期：投资回收期：2.12.1 年（税后）年（税后）财务净现值：财务净现值：73,69173,691 万元万元内部收益率：内部收益率：93.5%93.5%投资利润率：投资利润率：63%63%投资利税率：投资利税率：77%77%绿化面积：绿化面积：4 4 公顷公顷绿化率：绿化率：10%10%第一章第一章 总论总论1.1 概论概论XX 市委、市政府确立未来旅游产业的发展目标：即紧紧围绕建设现代化生态城市的总体目标，树立 XX 休闲度假旅游目的地形象，力争 10 年时间，将 XX 打造成为享誉世界的国际精品旅游区，最终建成“北国湿地休闲之都，国际
3、生态旅游名城”。针对 XX 市由观光型向休闲度假型旅游过渡的发展现实，XX市委、市政府把“实施生态立市”作为五大发展战略的首要战略，把“精心打造百公里生态湿地旅游带”作为全市两大产业带之一，正在将红海滩风景区、鼎翔生态旅游度假区整合为国家重点支持的XX 生态旅游基础设施建设项目，将其提升为5A 级旅游区，被列为国家重点支持辽宁旅游基础设施第一名。鸭舌岛、辽河左岸湿地公园、辽滨水城、温泉养身休闲、湿地水上乐园等重点项目建设和设施配套正在实现新突破， 以旅游大项目建设拉动相关经济的蓬勃发展，标志着 XX 市旅游产业正在转型升级。随着辽宁沿海经济带开发开放上升为国家战略，XX 依托弥足珍贵的滨海湿地资源，已华丽转身，面向大海，全面开启了扬帆远航的新征程。辽宁沿海经济带发展规划中指出，“XX要依托石油、湿地等资源优势，推进资源型城市转型，加快发展特色优势产业， 建成具有北方水乡特色的石化城和环境宜
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