仪陇县东南国际开发房地产项目可行性研究报告2012（41页）.doc
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仪陇县东南国际开发房地产项目可行性研究报告2012（41页）.doc
1、南充市龙德房地产开发有限公司南充市龙德房地产开发有限公司“东南国际东南国际”可行性研究报告目录第一章报告前言第二章总论及公司简介第三章仪陇县概况第四章项目建设必要性与可行性第五章项目简介第六章项目的市场调查分析第七章项目的推广方案第八章资金筹措及流量计划第九章市场风险分析及防范措施第十章工程形象进度表第十一章 可行性研究结论第一章报告前言一、研究目的本可行性研究报告通过市场可行性分析和资本可行性分析两方面对“东南国际” 投资及收益进行可行性描述， 最终得出该项目投资的可行性及程度。二、研究方法（一）在市场可行性分析中， 我们运用抽象法分析、SWOT 分析、相关分析、总量分析等对仪陇县城市发展、
2、房地产行业结构及项目本身进行了系统描述与评估。从企业所面临的政治环境、社会环境、技术环境和竞争环境得出项目可行性及程度。（二）资本可行性论证是从项目概念性规划设计、开发成本核算、开发及销售周期、销售总收入及资金流量、投资风险等几个方面进行测算分析。三、本报告重点内容呈现（一）随着仪陇县社会经济逐步发展，为使仪陇崛起于南充市城市群，紧紧围绕“城建活县”的发展目标，近年来仪陇县加大了城市建设和房地产开发力度，加快了旧城改造和新区开发步伐，给仪陇县房地产市场带来旺盛需求。（二）唯一优质商业综合体楼盘； “东南国际”项目产品会成为稀缺供给。（三） “东南国际”项目投资可行、有稳定的利润空间；（四） “
3、东南国际”项目开发风险较小。第二章 总论及公司简介一、可行性研究依据1、 建设部 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（建住房 2006165 号）2、 中华人民共和国城市规划法3、 城市居住区规划设计规范 （GB5018093）4、国家计委颁布的建设项目评价方法与参数5、国家颁布的城市建设的其他相关规定及规范6、 四川省城市规划管理技术导则7、仪陇县国民经济和社会发展“十二五”规划8、 仪陇县县城总体规划设计方案 （19992020）9、 仪陇东南国际开发项目建筑规划设计方案10、建设单位提供的有关资料二、可行性研究范围通过调查项目所在地的社会经济状况、房地产现状、市政基础设施现状及房地产市场分析预测，研究项目建设的必要性、可行性，研究该项目建设规模和内容以及规划设计方案，提出组织管理与实施计划，开展项目投资估算分析，进行投资效益分析和评价，提出项目可行性研究结论。三、可行性研究的结论
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