1、目录第一章总论. 1第一节项目背景.3第二节项目概况.9第二章需求分析及建设规模.14第一节需求分析.14第二节建筑规模研究.15第三章场址选择.19第一节场址现状.19第二节场址条件.19第四章工程技术方案.25第一节设计指导思想和原则.25第二节项目总体规划布局.25第三节建筑方案.26第四节结构设计.30第五节给排水设计.33第六节电气设计.35第七节空调通风设计.41第五章节能节水措施.43第一节节能措施及能耗指标分析.43第二节节水措施.47第六章水土保持方案和环境影响评价.49第一节水土保持方案.49第二节环境影响评价.50第七章安全卫生与消防.53第一节劳动安全卫生.53第八章组
2、织机构、主要职责与人力资源配置.57第九章项目进度计划及招投标.58第一节建设工期.58第二节项目进度计划.58第十章招投标. 1第十一章投资估算及资金筹措.4第十二章 社会评价.8第十二章结论与建议.10第一章总论第一节第一节项目背景项目背景一、项目名称XXX 市档案馆项目二、建设单位概况承办单位：XXX 市城投公司XXX 市档案馆是市人民政府投资设立的国有独资企业， 是市人民政府城市基础设施建设贷款的融资平台，负责本项目的代建工作。（一）承办单位概况公司注册资本为 21,800 万元，拥有土地 800 亩，评估现值约 8 亿元。公司现有职工 44 人，其中：公司领导 4 人（董事长 1 人
3、，总经理1 人，副总经理 2 人） ，中层干部 14 人，其他员工 26 人。在职工中具有中级以上职称的各类专业人员 17 人。公司自成立以来，内部机构设置为一室五部：办公室、财务部、工程部、产权管理部、发展计划部、合同管理部。公司经营范围主要是投资建设、经营城市基础设施项目、工业及商业建设项目、社会基础性项目、房地产综合开发、建设项目投资咨询、建筑业、工程施工等。公司成立以来，先后完成了市行政中心区主体建筑群及附属路网和东西、南北大道以及自治区沿海基础设施建设大会战一、二期项目企沙工业区路网工程（19.72 公里） 、东湾工业区配套道路工程等一批基础设施项目，完成投资约 11.8 亿元。2009 年以来，承担建设了东湾大道工程、中心区环路工程、 “三横二纵”路网工程、市城投公司综合楼、XXX 市保税物流中心（B 型）路网工程、东湾物流加工区路网工程、污水处理厂进厂配套道路工程、企沙工业区
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