经济开发区物流园建设项目可行性研究报告（43页）.doc
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经济开发区物流园建设项目可行性研究报告（43页）.doc
1、#经济开发区物流园项目建议书#经济开发区管委会二#年八月江苏新沂经济开发区物流园项目建议书2目录1.项目综述.12.#市情况介绍.43.#经济开发区介绍.64.项目背景及建设的必要性.85.#市物流市场状况分析.146.项目建设内容.207.物流园建设优惠政策.278.附件.32附件一：.32附件二：.351.项目综述项目综述1.1 项目名称：项目名称：#经济开发区物流园区1.2 项目项目选选址：址：#经济开发区1.3 占地面积：占地面积：1000 亩1.4 投资规模投资规模：10.9 亿元1.5 合作方式：合作方式：独资、合资、合作、其他1.6 招商单位：招商单位：#经济开发区招商局1.7
2、联联 系系 人：人：#联系电话： #1.8 项目概况：项目概况：（1）功能定位）功能定位#市具有打造一流物流园的市场条件，本项目依托便利的对外交通条件以及巨大的产能支撑， 拟在#经济开发区徐连高速以北、新戴运河以西、西藏路以东、大桥西路以南，建设一个集停车、仓储、装卸、运输、配送、货运配载、货物分发、保税仓、物流信息中心、物流金融中心、物流管理中心、物流商务中心、物流教育与培训中心、汽车维护与修理中心、后勤服务和生活配套服务功能为一体的现代化、规范化、规模化、信息化、网络化、多元化、生态化、国际化的综合性物流园区。物流园的建设将为完善#市区域物流基础设施， 为#及周边地区经济发展提供优质的物流
3、服务，提升#市区域物流中心地位、提高本江苏新沂经济开发区物流园项目建议书2地区商品综合竞争力。（2）建设目标）建设目标本项目总用地 1000 亩，总建筑面积 376000 平方米，大篷及停车位面积 83760 平方米，容积率为 0.7，建筑密度为 30，绿化率为 24%。 形成 400 亿元交易额，并可提供 3500 个就业岗位。项目总投资 108843 万元，其中建设投资 108678 万元(包括建筑工程费 58623.6 万元，设备及工器具购置费 29350 万元，安装工程费 1390 万元，工程建设其他费用 11627.4 万元，基本预备费 5049.6 万元，建设期利息 2638 万元)，铺底流动资金 165万元，运营流动资金 500 万元。本项目建设期 2 年， 建成后， 年可实现营业收入 21620 万元，利税 12800 余万元。项目总投资收益率达到 15.12，所得税后财务
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