1、XXXXXXXX 老年公寓项目可行性研究报告老年公寓项目可行性研究报告第一章第一章总论总论一、项目名称：一、项目名称：XXXX 老年公寓二、项目地点：二、项目地点：三、项目投资单位：三、项目投资单位：1、XX 职业技术学院：占 51%；2、德国社会福利保障联合会：占 49%。四、建设内容：四、建设内容：1、改建学生公寓 4 栋、专家小院 1 栋，房屋面积 7000平方米，改造住房 106 套（一期一阶段） ；2、新建综合大楼 1 栋，面积 16000 平方米（一期二阶段） ；3、新建老年公寓房屋总面积 137000 平方米（二期） ；4、环境建设（一期、二期） 。五、建设规模：五、建设规模：1
2、、建设用地：350 亩。其中：原 XX 职业技术学院歌乐山校区用地 15 亩，新征土地 315 亩；2、建筑面积：160000 平方米（其中：原 XX 职业技术学院学生公寓、专家小院改建 7000 平方米，新建房屋面积153000 平方米） ；3、床位：4000 个（其中：原 XX 职业技术学院学生公寓改建 200 个，综合楼 300 个，新建老年公寓 3700 个） 。4、人均居住面积：40 平方米。六、项目总投资：六、项目总投资：项目预计总投资约为 4.7435 亿人民币（其中：一期投资约：5185 万元；二期投资约：42250 万元） 。七、项目筹资方式：七、项目筹资方式：1、项目法人自
3、筹资金：40%2、信贷融资：60%第二章第二章项目背景项目背景一、建设单位概况：一、建设单位概况：1、重庆 XX 职业技术学院重庆 XX 职业技术学院是以重庆兵器职工大学为基础改制、经重庆市人民政府批准、国家教育部备案，隶属西南兵工局的国有公办普通高等院校。学院教学科研队伍实力雄厚、结构合理、现有专、兼职教师 312 人，其中博士、硕士研究生 83 人，教授、副教授94 人，讲师 132 人，双师素质教师 220 人。目前学院已开设机电、汽车、信息技术、艺术、经济管理、建筑等六大类的26 个专业。拥有 17000 平米的实验大楼、15000 平米实训厂房、价值近 3309.5 万元的各种配套设备，汽车、机电类实验室在同类院校中处于领先地位，充分保证了专业教学的需要；拥有西南兵工各大型企业提供的一流先进设备、设施和专业技术支持。学院采取“3+1”模式，与加拿大联邦学院合作，参照加方培养方案安
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