紫薇mall超级购物中心地产项目营销可行性分析报告(含表)（74页）.doc
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紫薇mall超级购物中心地产项目营销可行性分析报告(含表)（74页）.doc
1、目目目目录录录录前言前言4 4项目简介项目简介5 5项目项目 SWOTSWOT 分析分析 7 7紫薇之家品牌形象及功能定位策略紫薇之家品牌形象及功能定位策略项目品牌及功能定位项目品牌及功能定位9 9特色主题概念设计与核心点的营造特色主题概念设计与核心点的营造 3232紫薇之家租售招商策略紫薇之家租售招商策略商铺投资的关注因素商铺投资的关注因素 4848项目租售的前提条件项目租售的前提条件 5151项目经营开发模式项目经营开发模式 5252招商的选择标准招商的选择标准 5555招商策略招商策略 5656紫薇之家推盘期广告及推广活动策略紫薇之家推盘期广告及推广活动策略总体推广思路建议总体推广思路建
2、议 7575推盘期推广目标建议推盘期推广目标建议 76761目标受众分析目标受众分析 7777推广主题诉求点推广主题诉求点 8484推广媒介组合推广媒介组合 8585推广计划建议推广计划建议 8686推广计划执行时间及费用建议推广计划执行时间及费用建议 8787广告及推广活动建议广告及推广活动建议 8888广告效果评估及反馈系统的建议广告效果评估及反馈系统的建议105105紫薇之家租售渠道组合紫薇之家租售渠道组合渠道组合建议渠道组合建议113113营销中心建议营销中心建议115115营销中心功能定位营销中心功能定位117117七大设计原则七大设计原则119119建筑外部设计思路建筑外部设计思路
3、120120内部设计及功能区划布局思路内部设计及功能区划布局思路123123推盘期营销中心商业气氛营造及推广促销活动的建议推盘期营销中心商业气氛营造及推广促销活动的建议1331332前前前前 言言言言SHOPPING MALL（超级购物中心） ，作为零售业中最复杂的开发经营模式，近几年成为中国零售业的开发热点，引起市场和媒体的极大关注。就开发面积在 20 万平方米以上的 SHOPPING MALL 而言，无论项目的投资决策、设计、开发建设、招商以及管理等，都是一个现实而艰苦的过程。将数量众多的巨型商业建筑与形形色色的中小型商业建筑、景观等放在一个屋檐下，并且要保证商品流、人流、资金流高效、有序地运转，没有科学、合理的营销策略为支撑和指导，显然是不行的。本方案即对“紫薇 MALL”中的一部分，也是整个“紫薇 MALL”开发的前奏 “紫薇之家” ，在营销策略方面提出中肯、合理的建议，作为该板块
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