上海市君莲居住区幼儿园建设项目可行性研究报告（47页）.doc
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上海市君莲居住区幼儿园建设项目可行性研究报告（47页）.doc
1、君莲居住区幼稚园君莲居住区幼稚园( (幼儿园幼儿园) )建设项目建设项目可行性研究报告可行性研究报告*工程咨询有限公司工程咨询有限公司（资格等级（资格等级: :甲级甲级编号编号: :工咨甲）工咨甲）目目录录第一章总论.11.1 项目概述.11.2 项目研究的结论.2第二章项目概况.72.1 项目建设条件.72.2 投资的必要性.9第三章项目建设方案.123.1 方案的确定.123.2 建筑设计.153.3 结构设计.173.4 电气设计.183.5 给排水及消防设计.203.6 环境、防盗安保与节能设计.22第四章项目组织与管理.264.1 项目组织构架及融资方式.264.2 项目筹建管理.2
2、64.3 项目建设进度计划.28第五章投资估算和资金筹措.295.1 项目投资估算.295.2 项目建设投融资安排.305.3 资金需要及投入计划.31第六章 项目偿债能力分析.326.1 还款方式及还款计划.326.2 偿贷资金来源.32第七章 社会效益评价.347.1 项目对当地社会经济发展的贡献.347.2 项目对收入分配目标的贡献.357.3 项目对就业目标的贡献.367.4 项目社会效益分析.36第八章 项目风险及对策分析.388.1 财务风险及对策.388.2 项目管理进度安排风险及对策.38第九章结论与建议.399.1 结论.399.2 建议.39附表. 41第一章第一章总总论论
3、1.11.1 项目概述项目概述 项目名称：君莲居住区A地块幼稚园 项目承办单位：上海闵行地产经营有限公司 项目拟建地区、地点：上海市闵行区颛桥镇A4线以东、金都路以南, 东靠都会路，南邻老沪闵路，位于君莲居住区A地块上 项目建设规模：项目总投资1917.91万元；项目总用地面积8000平方米，总建筑面积约4900平方米，绿化率不低于35%。 承担可行性研究工作的单位：上海*工程咨询有限公司 研究工作依据：1)投资项目可行性研究指南；2)关于编制君莲居住区A地块幼稚园项目可行性研究报告的协议；3)上海市或闵行区发展计划委员会有关君莲居住区的批复文件4)闵行区发展和改革委员会 关于君莲居住区A地块幼稚园项目建议书的批复 ；闵发改基审2006247号5)闵行区发展计划委员会 关于对颛桥镇原八大市场 A （B、C）地块前期基础性开发储备项目建议书批复 ，闵计基审发(2004)22 号（23 号、2
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