新港工业园拆迁还建点一期工程项目可行性研究报告（48页）.doc
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新港工业园拆迁还建点一期工程项目可行性研究报告（48页）.doc
1、 总论总论1.1 项目名称：XX 新港（物流）工业园 XX 拆迁还建点一期工程项目可行性研究报告1.2 项目单位申报：XX 县 XX 镇人民政府组织机构代码：机构类型：1.3 项目概况：新港（物流）工业园 XX 还建点一期工程坐落于 XX 镇棠梨湖，项目建设将占 XX 镇东湖村、棋盘村、韦山村及 XX 村部分居民的住房及农用地。一期用地 10.7 公顷;二期用地 15.3 公顷，其中一期规划净用地面积:109932 平方米，总建筑面积：148442 平方米，占地面积：30480 平方米，容积率:1.35，建筑密度: 27.7%，绿地率:36.4%，户数：1058 户，停车位:492 个。1.4
2、 项目产生背景2009 年，我国的物流业调整与振兴规划 （2009-2011 年）出台;同年,湖北省物流业调整和振兴实施方案 （2009-2011 年）出台；两规划均把湖北省 XX 市作为中部地区物流业的重要枢纽。规划要求，中部地区要依托武汉、宜昌、荆州、咸宁、鄂州、XX、黄冈等长江干线和襄樊、天门、潜江、仙桃等汉江干线上的主要港口和重要港口，形成东、中、西部物流区域有机衔接的水运物流通道；同时以武汉为核心，加快建设 XX地区性物流节点城市，依托湖北省现有的汽车、钢铁有色、新型建材、电子信息、石化、纺织、农产品等优势产业，结合产业布局特点，延伸重点产业链，大力推进物流配送中心建设，努力提高城市
3、物流服务水平，带动周边所辐射区域物流业的发展，形成全国性和地区性物流节点城市网络，促进全省物流业的协调发展。为此，XX 市人民政府将临长江 XX 县 XX 镇定为 XX 的重要的滨江物流新区，由 XX 国家经济技术开发区与 XX 县人民政府共管。建设物流园区要做好土地征用与被拆迁农民的移民安置问题。根据国务院关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 ，湖北省人民政府办公厅关于进一步做好征地后对农民的安置和补偿工作的通知 ，经 XX 县 XX 人民政府申请，XX 市人民政府同意，将位于XX 镇棠梨湖村的 188 亩土地，作为物流园区内迁出农民的住房还建点。1.5 建设内容与总投资:1.5.1 建设内容:项目内容1主体房30 栋钢混结构住宅楼(一期)2附属房幼儿园、社区居委会、社区活动中心、超市3附属工程庭院、道路、蓝球场，足球场4绿化小区中心绿化广场、房屋间绿化带5市政工
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