富豪青国际广场建设项目可行性研究报告（44页）.doc
-
资源ID：301146
资源大小：256KB
全文页数：44页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
25金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
富豪青国际广场建设项目可行性研究报告（44页）.doc
1、第一章总论一、项目概况（一）项目名称富豪青年国际广场（二）建设地点本项目位于烟台市福山区福海路东，天府街北侧。（三）主要建设指标该项目规划总用地范围 11.23 公顷（计 112300 ，168.45 亩） ，居住总户数 1000 户,小区内设有大型地下停车场，大型购物超市及门市网点、幼儿园、托儿所以及小区会所等全面配套设施。开发总面积：15.22 万平方米住宅面积：10.55 万平方米商业用房建筑面积：4.67 万平方米建筑密度：21.94%容积率：1.56（三）项目承办单位烟台天府房地产开发有限公司（四）可行性研究报告编制单位编制单位：烟台市工业设计研究院有限公司资质等级：工程咨询乙级，证
2、书编号：工咨乙 1031419001发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会二、可行性研究的依据1、项目建设单位关于编制本项目可行性研究报告的委托书2、旧村改造项目规划方案3、国家现行政策、法规及有关设计规范4、项目建设单位提供的有关技术基础资料三、研究范围及内容1、项目背景及建设的必要性2、市场分析3、建设规模4、建筑设计方案5、环境保护与节能6、项目实施进度安排7、物业管理8、投资估算与资金筹措9、财务效益评估10、不确定性分析四、研究结论该项目占地 168.45 亩，总建筑面积 15.22 万平方米。本项目固定资产投资 21535.94 万元。其中，企业自筹 17535.94万元（项
3、目资本金 12405.98 万元，预售收入 5129.96 万元） ，银行贷款 4000 万元。项目完成后平均可实现销售收入 34237 万元，实现利润总额10646.83 万元，投资利润率为 49.44%，投资净利润率为 33.12%。项目住宅部分将向社会提供约 1000 套优质商品住房，将为客户展示出一个具有超前性和导向性的住宅楼新模式，推动本市及周围地区住宅建设的发展，缓解市区住房紧张状况，满足当地人民住房需求，促进国家房改政策的实施，推动国民经济的发展。项目商业部分可向市场提供近 5 万平方米的经营面积，对于健全区域商业配套、活跃区域商业气氛、带动市场发展起到积极作用。项目的建设开发具有良好的经济效益和社会效益，因此本项目的建设是必要的、可行的。五、项目主要经济技术指标本项目主要技术经济指标见下表序号项目单位数量1项目占地面积万平方米11.232总建筑面积万平方米15.223住宅套
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
