XXX公司物业部标准程序文件副总经理--物业管理职位说明书（3页）.docx
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XXX公司物业部标准程序文件副总经理--物业管理职位说明书（3页）.docx
1、副总经理物业管理职位说明书编制部门：物业部文件制作： 文件审核： 文件审批： 批准日期：部门 ： 物业管理部职位 ： 副总经理级别 ： 经理级直属主管： 总经理下属 ：保安主管、保洁主管、高级工程师（维修）1、工作目的：根据商场年度任务书的要求完成相关指标，以较低的运行和管理成本，向客户提供安全舒适的物业环境，并力争使物业设施和设备保值增值。2、主要职责：1、 负责拟定/不断完善和修订本部门的规章制度、应急预案、工作流程并组织实施。熟悉国家/当地的政策法规及公司总部的相关管理规定和流程，并据此制定/及时调整部门管理。2、 负责商场的安全保卫工作，根据安全保卫工作的方针、政策和有关法律、法令，建
2、立、健全、商场各项安全管理制度；组织对全体员工进行防火、防盗、防治安灾害事故等安全教育和培训。3、 负责成立公司安委会和义务消防队，并与各部门负责人签订安全责任书。4、 负责商场保洁工作，为顾客提供一流的购物环境。5、 负责物业部年度/月度计划、预算的制定、申报和执行。6、 负责全年能耗的控制，寻求最好的节能措施，节约开支。7、 负责物业部员工考核，部门日常事务的管控和部门印章管理。8、 负责物业管理外委项目服务商的筛选、委托合同的申报、签订及合同执行的监管工作。（发电机、电梯和冷水机组等由总部签定维保框架协议的设备的招投标除外）9、 负责商场改造工程的报批报建及现场施工管理，负责租户设计协调
3、工作，监督租户进场装修事务。10、 负责派出所、城管等相关政府部门/协作单位的日常沟通和协调。11、 负责物业服务各项工作的日常监管和物业重大投诉的处理。3、职位要求：性别：男年龄：37岁-45岁学历： 大专或以上学历专业： 机电或物业管理相关专业工作经验：从事过8年以上的商场物业管理工作，有同等职位工作经验；技能： （1）、具备较强的责任心和敬业精神； （2）、组织和管理经验丰富，具备相当的领导管理能力；（3）、物业管理业务方面，知识丰富，并具有较强的实战经验；（4）、具备较强的带领团队的能力；（5）、具备服务与配合观念；（6）、熟练掌握办公软件Word、Excel、PPT、CAD等，语言表达流利；良好的沟通技巧和表达能力；掌握基本英语；其他： （1）、作风严谨，行事稳健，执行力强，具备强烈的创新意识和开拓精神；（2）、富有团队意识，团队组织能力强；（3）、精力充沛，能承受较大的工作压力 审批人签署/印章： 管理办公室章
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