中南国际商城项目可行性研究报告(含表)（38页）.doc
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中南国际商城项目可行性研究报告(含表)（38页）.doc
1、中南国际商城中南国际商城可行性研究报告可行性研究报告国家商业网点建设开发中心市场建设研究所国家商业网点建设开发中心市场建设研究所湖南省新世纪经济专家咨询有限公司湖南省新世纪经济专家咨询有限公司目目录录第一章第一章总总论论一、项目名称二、项目的由来及背景三、项目概况四、项目投资单位基本情况五、项目可行性论证的主要依据六、项目建设的原则七、项目的主要经济技术指标第二章第二章长沙市商贸发展概况长沙市商贸发展概况一、长沙商贸发展的现状二、长沙商贸发展目标第三章第三章投资项目的战略可行性研究投资项目的战略可行性研究一、项目的经济地理位置选择二、项目在长沙商贸发展中的战略定位三、项目建设的主要目标第四章第
2、四章 中南中南国际商城可行性分析国际商城可行性分析一、中南国际商城的含义二、中南国际商城建设的可行性三、中南国际商城的商圈分析四、政策环境分析第五章第五章项目的市场前景预测项目的市场前景预测一、投资环境二、市场现状分析三、长沙市居民消费需求分析四、价格走势分析第六章第六章投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措一、投资估算范围二、估算依据三、投资概况估算四、资金筹措第七章第七章经济分析与评估经济分析与评估一、经营收入及税金估算二、总成本费用估算三、利润估算四、财务盈利能力分析五、综合经济效益分析第一章第一章总总论论一、项目名称一、项目名称中南国际商城二、项目的由来及背景二、项目的由来及背景大型购物
3、中心，这种被认为 21 世纪最重要的复合商业业态，在中国经历了它的实验阶段后， 如今正在以数量上的迅速递增而引发着零售业的变革，他包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。世界的大型购物中心最早从欧美发展而来，大多分布在郊区，其价格普遍低出城区 20以上；亚洲一些国家根据自己面积小、人口多集中在市区的特点，在繁华的城市商业区建立了大型购物中心。我国的大型购物中心有两个起源，一是上世纪 90 年代中期，和记黄埔、长江实业等香港房地产巨头在京沪等大城市的黄金商圈兴建高档写字楼，大多附带有大面积的商场裙房，从而形成了具有香港特色的购物中心，如国贸商城等。二是传统的百货店不断增添餐饮、娱乐等新的功能，从而形成大型购物中心的雏形，如王府井的新东安市场等.中南国际商城同样是一个复合商业业态，位于雨花区境内，与芙蓉区交界。该处是长沙市商贸批发市场的中心，是长沙市商贸市场发展的重点区域，
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