长葛天下城购物广场项目可行性研究报告（30页）.doc
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长葛天下城购物广场项目可行性研究报告（30页）.doc
1、长葛天下城购物广场项目可行性研究报告长葛天下城购物广场项目可行性研究报告目目录录一、项目概况一、项目概况二、项目建设规模及建设内容二、项目建设规模及建设内容1、项目建设规模2、项目建设内容三、项目市场分析及市场定位三、项目市场分析及市场定位1、市场分析2、项目SWOT分析3、竞争策略4、市场定位四、项目选址及建设条件四、项目选址及建设条件1、项目选址2、建设条件五、天下城项目整体策划及营销计划五、天下城项目整体策划及营销计划六、项目产品规划六、项目产品规划1、总体规划2、工程方案设计3、项目总图布局4、智能化系统设计5、项目配套设施七、项目环境保护、安全卫生、消防和节能七、项目环境保护、安全卫
2、生、消防和节能1、环境保护2、安全卫生3、消防4、节能八、项目投资估算和资金筹措八、项目投资估算和资金筹措1、投资估算2、资金筹措九、财务与效益分析九、财务与效益分析1、财务分析2、效益分析十、项目风险分析十、项目风险分析1、项目风险分析2、项目风险回避十一、结论十一、结论一、项目概况一、项目概况A A、项目宗地概况：、项目宗地概况：项目地块原为长葛市面粉厂厂房及旧粮食仓库，另有部分居民住宅及临街商业，现土地附着建筑物拆迁工作正在进行。B B、项目四临：、项目四临：项目地块东临长葛市火车站，西临人民路，北临新华路，南面为部份居民住宅。后期将规划道路。C C、项目地块规模：、项目地块规模：项目总
3、占地约 33.3 亩，东西长 193 米，南北长 150 米。D D、交通状况分析：、交通状况分析：本项目周边的主要路网南北有人民路、建设路，东西有新华路、八七路等市中心主要道路。由本项目到达长葛市汽车南站也十分方便，只需 3 分钟的路程。火车站就在本案的东临，远行更为便利。直通本项目的公交线路目前有 2 路和 6 路。整体交通状况良好。交通示意图：交通示意图：新世界商城新世界商城益民步行街益民步行街一峰量贩一峰量贩胥李路胥李路轻轻工工路路市人民公园市人民公园友谊服饰商场友谊服饰商场福临门购物广场福临门购物广场宇龙服饰广场宇龙服饰广场项目地块项目地块新新 华华 路路站前街站前街人人民民路路八八七七路路火车站火车站新新 华华 路路长长社社路路颖川大道颖川大道文化路文化路建建设设路路长社步行街长社步行街E E、项目周边配套设施、项目周边配套设施商商业业本案周边集中有以万家量贩、一分利超市、一峰
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