宁阳县城综合开发建设项目可行性研究报告（60页）.doc
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宁阳县城综合开发建设项目可行性研究报告（60页）.doc
1、第一章第一章申报单位及项目概况申报单位及项目概况第一节第一节项目承办单位项目承办单位一、项目名称一、项目名称宁阳县城综合开发建设项目二、项目建设地址二、项目建设地址项目位于宁阳县文庙街道办事处泥村东三、项目承办单位及概况三、项目承办单位及概况1、单位名称：泰安泛亚房地产有限公司2、法定地址：海力大道东，泥村建筑公司院内3、注册资本金：2000 万美元4、公司类型：有限公司5、资质等级：叁级四、可行性研究报告编制单位四、可行性研究报告编制单位单位名称：泰安德禄工程咨询有限公司单位地址：宁阳县城欣街路中段工程咨询资格等级：丙级发证机关：国家发展和改革委员会第二节第二节报告编制依据报告编制依据1、国
2、家及地方颁布的相关法律、法规、政策2、宁阳国民经济和社会发展远景目标纲要3、宁阳 2009、2010 年国民经济和社会发展统计公报4、宁阳县城市总体规划大纲（20002020 年）5、宁阳的经济和社会发展规划6、房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额7、 泰安市市区基准地价8、宁阳县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料9、编制报告的委托合同10、其他有关依据资料第三节第三节项目概况项目概况一、项目建设的背景一、项目建设的背景房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济
3、（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。现如今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济，并制定了相关的鼓励政策。按照泰安市第十二个五年发展规划纲要的要求，“十二五”期间，要进一步加强县级城市建设。新泰、肥城、宁阳、东平 4 个县级城市，在整个城镇体系中处于次中心地位，按照强化中心、重点推进的原则，因地制宜，合理规划，搞好交通通信、文化娱乐、医疗卫生等设施建设，增加市场容量和就业机会，努力扩大城市规模，强化城市功能，提高承载能力，加快人口、产业和市场的合理集聚，促进新泰、肥城向中等城市，宁阳、东平向小城市发展。要加快城市化进程，就要扩大城市人口的容积率，集中挖掘更多的潜在市场购买力。宁阳县是发展中的中小城市，城区范围正不断的向周边扩展。城市基础建设、道路交通、生态环境及绿化、商贸、居住也在稳步发展中。随着经济的发展和项目区活水
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