成都贵通映月湾高档电梯社区建设项目可行性研究报告（111页）.doc
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成都贵通映月湾高档电梯社区建设项目可行性研究报告（111页）.doc
1、“贵通映月湾”项目可行性研究报告目目录录一总论.61.1 项目背景.61.1.1 项目暂定名称.61.1.2 项目公司简介.61.1.3 可行性研究报告编制依据.61.2 项目概况.71.2.1 总体定位.71.2.2 拟建地点.71.2.3 主要技术经济指标.71.2.4 项目建设条件.81.2.5 项目投入总资金及效益情况.8二宏观投资环境分析.102.1 成都市宏观环境.102.2 成都城市发展方向及格局.152.3 成都市房地产发展现状分析.172.4 近期重要政策解读.22三项目所在区域概况.263.1 区域发展背景.263.2 双流县区域概况.263.3 双流国际新城发展规划.27
2、3.3.1 双流国际新城功能定位.283.3.2 双流国际新城空间结构.293.3.3 双流国际新城交通规划.30四项目所在区域房地产市场分析.324.1 房地产市场概况.324.2 土地市场情况.344.3 区域住宅市场现状调查.344.3.1 住宅产品供应情况.344.3.2 住宅产品需求情况.354.3.3 住宅产品价格情况.354.3.4 客群分析.364.3.5 项目规模.364.3.6 户型区间.384.3.7 容积率.384.3.8 典型楼盘户型配比分析.394.3.9 典型楼盘分析.404.4 项目所在地商业地产市场现状调研.504.4.1 东升商业发展特征分析.504.4.2
3、 项目所在地商业情况调研及分析.52五项目定位分析. 585.1 项目开发条件.585.2 项目 SWOT 分析.625.3 项目发展策略分析.675.3.1 项目可选择的发展方向.675.3.2 方案一描述分析.675.3.3 方案二描述分析.715.3.4 方案三描述分析.735.3.5 项目发展策略建议.755.4 项目定位.765.4.1 项目总体定位.765.4.2 产品类型定位.765.5 住宅部分定位.775.5.1 项目指标分析.775.5.2 目标客群定位.795.5.3 户型设计.845.5.4 价格定位.925.6 商业部分定位.955.6.1 总体档次定位.955.6.2 商业形态 SWOT 分析.955.6.3 建筑形态定位.975.6.4 业态定位.975.6.5 产品建议.985.6.6 价格定位.99六项目规划设计建议.1006.1 项目总平规划设计.100
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