北京平谷夏各庄房地产开发项目可行性研究报告（66页）.pptx
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北京平谷夏各庄房地产开发项目可行性研究报告（66页）.pptx
1、北京平谷区夏各庄项目可行性研究报告1项目概况平谷区域概述PART 1 项目概况平谷地理位置优越、资源丰富、环境优美、经济欠发达，开发起步较晚，大规模整体规划性强，有后发优势u 经济以农业为主，区内有兴谷和马坊工业园两个工业园区；u 2011年平谷实现GDP135亿，排名全市第14名；u 2011年平谷区全年完成固定资产投资100.6亿元，同比增长28.9%；u 全年全年城镇居民人均可支配收入为26842元，同比增长13.7%；本项目位置 平谷区东西长35.5公里，南北宽30.5公里，总面积1075平方公里，东、南、北三面环山，山区、浅山区、平原各占1/3 平谷区位于北京市东北部，环渤海经济圈的
2、中心位置，西距北京市区70公里，东距天津市区90公里，是连接两大城市的纽带。资源人口面积 2010年第六次全国人口普查数据，平谷区常住人口为41.6万人，其中外来人口4.89万人，占常住人口的11.8%。 平谷素有“中国桃乡”之称，境内有着奇特的自然美景和丰富的旅游资源，泃河和洳河像是两条玉带，贯穿平谷全境，“一洞”、“两川”、“三水”、“四山”、“五谷”享誉京、津、冀。经济平谷区域规划PART 1 项目概况平谷新城是北京十一个新城之一，是北京东部的都市型工业、现代制造业、物流及休闲度假基地；伴随着新城规划的推进，夏各庄与新城发展息息相关。u2020年，平谷区规划常住人口规模规划控制在61.4
3、万人以内。（ 其中城镇人口44.6万人，乡村人口16.8万人，城镇化水平将达到70以上;）u 2020年平谷新城规划人口为28.8万。u是京东地区以服装、食品加工等都市工业和适度的现代制造业为主的工业生产基地；u 是京津发展走廊上的重要通道和具有口岸功能的综合物流中心；u 是京郊的旅游、观光、休闲、度假基地；u 是北京东部地区重要的生态屏障和生态环境保护地；新城发展目标1 1京东发展门户；山水宜居新城；清洁制造中心； 精细果蔬基地；生态休闲绿谷2 23 3新城人口规划新城及地区的主要职能平谷区域规划PART 1 项目概况城市空间总体布局：“一纵”+“两横”+“五个发展区”夏各庄沿密三路工业、物流产业发展轴，是全区的食品、服装加工等都市工业的发展基地，是山区与平原贸易的集散地，北部的刘家店镇还是设施农业及休闲度假基地。新城综合发展区：以平谷新城为中心，包括兴谷经济开发区，滨河工业开发区和东高
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