北湖.水晶城住宅开发项目可行性研究报告（37页）.pdf
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北湖.水晶城住宅开发项目可行性研究报告（37页）.pdf
1、郴州市顺原房地产开发有限公司 北湖水晶城项目可行性研究报告 1 北湖水晶城项目可行性研究报告 北湖水晶城项目可行性研究报告 第一章 总 论 第一章 总 论 一、项目名称：一、项目名称：北湖水晶城 二、项目拟建地：二、项目拟建地：郴州市同心路 2 号（原玻璃厂） 三、项目建设单位：三、项目建设单位：郴州市顺原房地产开发有限公司 四、项目建设单位概况 四、项目建设单位概况 郴州市顺原房地产开发有限公司成立于 2005 年 1 月。注册资本（实收资本）人民币 4000 万元；法人代表黄康隹；注册住所：郴州市同心路；经营范围：房地产开发及商品房销售；室内外装饰工程设计及施工；建筑装饰材料水电器材销售。
2、企业法人营业执照注册号：4310000000060033；经营期限为 50年。房地产开发资质为为三级。是一家引进现代企业管理模式的新型房地产开发企业。公司人才队伍充实，现有职工 48 人，其中：工程及其他技术人员 35 人，其它管理人员 13 人。组织结构完善，下设工程技术部、开发策划部、营销部、财务部、拆迁安置部、材料设备采购供应部、行政人事部等职能部门。 五、项目概况 五、项目概况 随着郴州市城市建设的发展，郴州市迅速崛起了许多商住小区，全市房地产业发展势头强劲。本次研究项目位于郴州市郴州市顺原房地产开发有限公司 北湖水晶城项目可行性研究报告 2同心路北湖公园北侧，北依流星岭，南临北湖公园
3、，东靠汽车总站，距郴州火车站 1 公里，交通方便；地段环境优越，超市、医院、学校等生活配套完善，面对北湖公园，背靠流星岭，远眺苏仙岭，湖光山色尽收眼底，娱乐、休闲十分便利；项目规划用地面积 47,784.30M2，其中：住宅用地面积 27,135.30 M2，公共建筑用地面积 5,293.00 M2， 道路用地面积 8,060.00 M2， 公共绿地面积 7,296.00 M2；总建筑面积 21.71 万平方米，停车位867 个，居住户数 1482 户，容积率 3.85，建筑密度 21.66%，绿地率 38.61%，是一个大气、时尚、新颖的高档纯住宅小区。该地段房产开发前景好、升值潜力大。本项目的开发建设将完善该地段城市整体功能， 改变周边环境， 提升该地段城市品位。 六、编制依据 六、编制依据 1、主要依据：、主要依据： （1） 郴州市城市总体规划 （2）建设部关于发布的通知”建标（20
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