万丰村旧城改造可行性调研报告研究报告（44页）.doc
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万丰村旧城改造可行性调研报告研究报告（44页）.doc
1、创天华项目创天华项目万丰村旧城改造可行性调研报告分析万丰村旧城改造可行性调研报告分析提纲提纲第一部分投资环境分析第一部分投资环境分析第二部分土地价值分析第二部分土地价值分析第三部第三部分市场价值分析分市场价值分析第四部分建议与测算第四部分建议与测算投资环境研判投资环境研判沙井区位及交通沙井区位及交通自然资源及城市化自然资源及城市化宏观经济发展水平宏观经济发展水平产业布局产业布局十一五规划十一五规划未来城市发展空间未来城市发展空间政府对旧城改造项目的扶持政府对旧城改造项目的扶持投资环境研判投资环境研判基本结论：投资环境改善，投资潜力大基本结论：投资环境改善，投资潜力大投资环境研判投资环境研判沙井
2、区位及简介：沙井区位及简介：工业重镇与来料加工的大本营工业重镇与来料加工的大本营沙井街道位于珠江口东岸，深圳市宝安区西北部。南临福永，沙井街道位于珠江口东岸，深圳市宝安区西北部。南临福永，北对松岗，东有公明、石岩街办，西与东莞市长安镇隔河相望北对松岗，东有公明、石岩街办，西与东莞市长安镇隔河相望, ,总面积总面积 63.85km63.85km2 2。街道紧挨特区，毗邻香港，是深圳、广州、东莞发展轴线上的街道紧挨特区，毗邻香港，是深圳、广州、东莞发展轴线上的重要节点。重要节点。107107 国道、广深高速、宝安大道和规划的西国道、广深高速、宝安大道和规划的西部沿江高速贯穿其中，联结福永、沙井、松
3、岗三街道的中心大部沿江高速贯穿其中，联结福永、沙井、松岗三街道的中心大道投入使用。沙井距宝安国际机场约道投入使用。沙井距宝安国际机场约 8km,8km,拥有拥有 250250 吨码头一个，吨码头一个，水路可方便的直达深圳特区、珠海、中山、广州及港澳台地区，水路可方便的直达深圳特区、珠海、中山、广州及港澳台地区，交通便利。交通便利。沙井街道现辖沙井街道现辖 2727 个居委会，总人口个居委会，总人口 75.975.9 万，其中户籍人口万，其中户籍人口 2.72.7万，外来人口万，外来人口 73.273.2 万，外来人口占总人口的万，外来人口占总人口的 96.4%96.4%。有海外华侨、。有海外华侨、港澳台同胞港澳台同胞 6 6 万多人，分布在世界万多人，分布在世界 2020 多个国家和地区。多个国家和地区。1.21.2 万人万人/ /平方平方公里。公里。投资环境研判投资环境研判交通便利，海陆
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