青岛市崂山区午山社区改造项目可行性研究报告(含附表)（56页）.doc
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青岛市崂山区午山社区改造项目可行性研究报告(含附表)（56页）.doc
1、崂山区午山社区旧村改造建设项目崂山区午山社区旧村改造建设项目可行性研究报告可行性研究报告目目录录第一部分总 论.- 4 -一、项目名称及项目承建单位.- 4 -二、项目概况.- 4 -三、可行性研究的范围和依据.- 5 -第二部分项目建设的背景和必要性.- 7 -第三部分市场分析.- 8 -一、市场现状及发展趋势分析.- 8 -二、2010 年青岛市房地产市场形势展望. - 12 -三、项目所在区域的市场调查与分析. - 14 -四、项目定价.- 21 -第四部分项目建设地点及外部条件.- 22 -一、项目建设地点.- 22 -二、地质条件.- 22 -三、抗震设计.- 22 -四、外部配套条
2、件.- 22 -第五章建设规模与内容.- 24 -一、建设规模.- 24 -二、建设内容.- 24 -第六部分总体规划.- 25 -一、总体规划的原则.- 25 -二、总体规划.- 25 -三、绿化工程.- 27 -四、竖向及场地整治.- 28 -第七部分单体建筑建设方案.- 29 -一、单体建筑内容.- 29 -二、土建工程.- 29 -三、建筑装饰.- 30 -四、竖向交通.- 30 -第八部分公用工程.- 31 -一、给水工程.- 31 -二、排水.- 32 -三、电气工程.- 32 -四、弱电工程.- 34 -五、采暖工程.- 35 -六、燃气工程.- 35 -第九部分消防、环境保护.
3、- 36 -一、消防.- 36 -二、环境保护.- 38 -第十部分能源消耗及节能措施.- 40 -一、能源消耗.- 40 -二、主要节能措施.- 40 -第十一部分组织机构与管理.- 41 -一、组织机构.- 41 -二、项目管理.- 41 -第十二部分招标、投标.- 43 -一、项目概况.- 43 -二、项目招标内容.- 43 -第十三部分建设进度计划.- 44 -第十四部分投资估算及资金筹措.- 46 -一、 投资估算.- 46 -二、资金筹措.- 47 -第十五部分项目财务评价.50一、财务评价的依据和范围.50二、销售收入及税金测算.50三、 利润计算.52四、敏感性分析.53第十六部分可行性研究结论.54附件. 55第一部分第一部分总总 论论一、项目名称及项目承建单位一、项目名称及项目承建单位1、项目名称：青岛市崂山区午山社区改造项目2、项目承建单位：青岛安信置业开发有限公司3
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