1、老年住宅项目开发可行性研究报告老年住宅项目开发可行性研究报告目录第一部分:市场概述 3、什么是老年住宅41.1 老年住宅的定义41.2 如何建设老年住宅？4、老年住宅的分类42.1 进制按照老年人的生理、心理健康状态分类 42.2 按照老年人对服务要求的不同分类 52.3 按照产品形式的不同来分类 63、成熟市场老年住宅的特征63.1 世界人口的老龄化 63.2 老年住宅的演进过程74、反映老年住宅市场的指标和维度 84.1 宏观政策84.2 支持条件94.3 老年住宅的可行性参考指标 105、老年住宅市场的准入条件10、国外老年住宅市场的状况116.1 亚洲国家的老年住宅116.2 欧美国家
2、的老年住宅14小结： 15第二部分：国内老年住宅市场研究 151、国内老年住宅市场的现状分析151.1 我国老年人口的发展状况161.2 国内老年住宅的现状17国内老年建筑的现状17国内老年人的居住模式 181.3 目前国内老人住宅的销售情况191.4 目前国内老年设施的形式202、老年住宅市场环境分析 202.1 环境20融资机构20规划设计资源21社区服务资源212.2 政策环境212.3 老年住宅开发的障碍、难点以及应对策略分析21障碍： 21应对策略分析：223、国内老年住宅经营模式分析 233.1 政府、慈善机构合作经营管理233.1.1 纯福利性质的养老院 233.1.2 混合型养
3、老院 233.2 专业公司经营管理 24老年公寓24辅助生活机构253.3 住宅建设与管理相分离的经营模式 254、国内老年住宅的物业管理方式254.1 老年住宅物业管理的基本操作模式 264.2 老年住宅物业管理的收入结构26小结： 26第三部分：国内老年住宅消费市场研究 261、国内老年住宅消费市场研究 261.1 国内城市老年人口比例、住宅现状及收入分析26国内城市老年人口比例 26国内城市老年人住宅现状分析30国内老年人口收入分析 32专论：广州市消费者委员会最近针对老年人投资消费问题进行调查的分析报告321.2 老年住宅目标客户群的消费特征及应对策略 332、老年住宅消费者诉求342.1 中国传统文化对老年住宅消费者的影响 342.2 老年住宅的产品设计35老年住宅产品的建筑形态分类352.2.2 产品设计依据 38专论：住宅设计的关注点40老年住宅产品的设计原则41老年社区的设
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