君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告（89页）.doc
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君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告（89页）.doc
1、君莲居小区幼儿园建设项目君莲居小区幼儿园建设项目可行性研究报告可行性研究报告目目录录第一章总论.11.1 项目概述.11.2 项目研究的结论.2第二章项目概况.72.1 项目建设条件.72.2 投资的必要性.10第三章项目建设方案.123.1 方案的确定.123.2 建筑设计.153.3 结构设计.173.4 电气设计.193.5 给排水及消防设计.203.6 环境、防盗安保与节能设计.22第四章项目组织与管理.274.1 项目组织构架及融资方式.274.2 项目筹建管理.284.3 项目建设进度计划.29第五章投资估算和资金筹措.305.1 项目投资估算.305.2 项目建设投融资安排.32
2、5.3 资金需要及投入计划.32第六章 项目偿债能力分析.336.1 还款方式及还款计划.336.2 偿贷资金来源.33第七章 社会效益评价.357.1 项目对当地社会经济发展的贡献.357.2 项目对收入分配目标的贡献.367.3 项目对就业目标的贡献.377.4 项目社会效益分析.37第八章 项目风险及对策分析.398.1 财务风险及对策.398.2 项目管理进度安排风险及对策.39第九章结论与建议.409.1 结论. 409.2 建议. 41附表. 42第一章第一章总总论论1.11.1 项目概述项目概述 项目名称：君莲居住区A地块幼稚园 项目承办单位：上海闵行地产经营有限公司 项目拟建地
3、区、地点：上海市闵行区颛桥镇A4线以东、金都路以南, 东靠都会路，南邻老沪闵路，位于君莲居住区A地块上 项目建设规模：项目总投资1917.91万元；项目总用地面积8000平方米，总建筑面积约4900平方米，绿化率不低于35%。 承担可行性研究工作的单位：上海同济工程咨询有限公司 研究工作依据：1)投资项目可行性研究指南；2)关于编制君莲居住区A地块幼稚园项目可行性研究报告的协议；3)上海市或闵行区发展计划委员会有关君莲居住区的批复文件4)闵行区发展和改革委员会 关于君莲居住区A地块幼稚园项目建议书的批复 ；闵发改基审2006247号5)闵行区发展计划委员会 关于对颛桥镇原八大市场 A （B、C）地块前期基础性开发储备项目建议书批复 ，闵计基审发(2004)22 号（23 号、24 号）6)闵行区人民政府关于批准闵行区土地储备中心为八大市场住宅储备用地 A （B、 C） 块划拨国有土地的通知
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