安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告(57页).doc
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安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告(57页).doc
1、安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性研究报告可行性研究报告第一章总论. 1第二章项目背景及必要性.4一、 项目背景.4二、项目建设的必要性.7第三章市场分析. 9一、广德投资市场分析.9二、 消费市场分析.10第四章项目选址与建设条件.13第五章项目拟建内容及规模.19一、建设目标.19二、拟建内容及规模.20第六章 物流配送中心选择及流程.21第七章超市经营方案.27三、超市技术设备.30第八章项目建设方案.31一、总平面布置.31二、建筑方案.32四、配套工程.36第九章组织机构和人员安排.43一、组织机构设置.43二、 劳动定员安排与培训.44第十章项目实施进度.45第十一章环境保护
2、与安全.45一、环境保护.45二、卫生防疫.47三、消防安全.47第十二章投资估算与资金筹措.49一、投资估算.49二、资金筹措与投资计划.50第十三章项目效益分析.51第一章第一章总总论论一、项目概述一、项目概述1.项目名称:安徽欧华物流配送中心及大型超市项目2 项目拟投资规模:17000 万元3 项目建设单位:安徽欧华倪氏实业股份有限公司4 项目法人代表:倪林平 (NiLinPing)5 项目选址:广德县新城区6 项目拟建时间:2.5 年7 建设性质:新建8 项目总建筑面积:42500 ,规划用地面积 25 亩。9 经营范围:日用百货、家用电器、实用五金、食品类、糖烟酒、音像制品、 文体用
3、品、 药品、 装潢建材以及从西欧引进的西班牙橄榄油、红酒、葡萄酒、火腿等商品的零售和配销(包括餐饮)。二、项目投资业主概况二、项目投资业主概况安徽欧华倪氏实业股份有限公司,系西班牙倪氏实业股份有限公司董事长倪林平先生在广德县注册设立的一家公司,是建设安徽欧华物流配送中心及大型超市项目的投资经营主体。倪林平,西班牙华人(祖籍浙江省青田县),西班牙中国青田同乡会副会长。因其早年出国前往欧洲创业发展,在住居国西班牙注册成立了西班牙倪氏实业股份有限公司,主要经营房地产、百货超市(拥有四家大型超市)、食品餐饮、外贸进出口等业务。西班牙倪氏实业股份有限公司经营的大型超市,把自选、廉价和所有服务聚集在同一建筑物内作为其经营特色,实现最高营业率与最低价销售的有机统一,经销商品多达数万种,具有广泛的国际营销网络、一流的管理水平和科学的经营机制,在西班牙商贸零售业享有较高的声誉。西班牙倪氏实业股份有限公司以经