青年路59号片危改项目可行性研究分析报告(含表)（90页）.doc
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青年路59号片危改项目可行性研究分析报告(含表)（90页）.doc
1、青年路 59 号片危改项目可行性研究分析报告武汉怡景地产有限公司武汉怡景地产有限公司青年路青年路 59 号片危改项目号片危改项目可行性研究分析报告可行性研究分析报告（2011 年年 4 月）月）武汉怡景地产有限公司青年路 59 号片危改项目可行性研究分析报告目目录录前言.- 1 -释义.- 2 -总论.- 3 -第一部分青年路 59 号片危改项目概述. - 4 -第二部分青年路 59 号片危改项目市场可行性分析.- 26 -第三部分青年路 59 号片危改项目规划设计分析.- 50 -第四部分青年路 59 号片危改项目财务可行性分析.- 62 -第五部分青年路 59 号片危改项目不确定因素分析.
2、- 77 -第六部分项目可行性分析前提及分析结论.- 80 -附件：青年路 59 号片危改项目投资明细表.- 80 -青年路 59 号片危改项目可行性研究分析报告- 1 -前前言言编制单位：编制单位：武汉怡景地产有限公司可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据（1） 国家及武汉市颁布的相关法律、法规、政策（2） 武汉市2000-2010年国民经济和社会发展统计公报（3） 武汉市城市总体规划（1996-2020）（4） 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额（5） 建设部房地产开发项目经济评价方法（6） 武汉市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料（7） 青年路 59 号片危改项目
3、规划设计条件以及初步设计方案（8） 怡景地产对项目开发进度、销售进度等方面作出的预计（10）怡景地产提出的项目设计要求以及住宅建设标准（11）其他有关依据资料可行性研究分析工作期间可行性研究分析工作期间2011年3-4月青年路青年路59号片危改项目号片危改项目进展情况进展情况：1、项目已于2009年5月31日获得武汉市人民政府关于2009年59号片危房改造项目批文（武政办200992号） ；2、项目已于2010年9月14日取得建设用地规划许可证及规划设计条件（武规地2010403号） ；3、 项目并于2011年1月11日由怡景地产取得国有土地使用权成交确认书 （武土交确字2010第279号） 。4、 项目被列为武汉市发展改革委、 市重大项目办2011年投资及重大项目 （武发改投资201172号） 。青年路 59 号片危改项目可行性研究分析报告- 2 -释释义义太和实业太和实业指武汉太和实业
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